老後破産したくなければいますぐ「都市型新築アパート」に投資しなさい

著者名：長岐隆弘

アチーブメント出版（2016/01発売）

• ISBN：9784905154884

内容説明

「現時点で最強」の不動産投資法。
この投資法が、あなたの老後資産を盤石にする！
「気が付いたらなっていた」―。それが老後破産の実態です!！

□いま、何も投資をしていない
□現在の収入に不安がある
□不動産投資なんて自分に関係ない
□いざとなったら生活保護に頼ればいい

ひとつでもあてはまったアナタ、「老後破産予備軍」です！
正しい不動産投資の知識を身につけて、安全・確実に老後資産を築きましょう！

■著者：長岐隆弘(ながき・たかひろ)
不動産鑑定士。「5年で現金資産1億円を築く投資家」を育成する。
不動産投資家プロデューサー
アセットライフマネジメント株式会社代表取締役
会員制投資家コミュニティ「インベスターズギルド」代表

早稲田大学卒業後、銀行員を目指して就職活動するものの、就職氷河期の影響で失意のまま住宅メーカーへ就職。住宅営業を行うもののまったく売れず、新卒同期中最低の営業成績という苦い経験をする。その経験をバネに、合格率2%の国家資格不動産鑑定士を取得。大手不動産会社に転職し、1000件以上の鑑定評価を行う。その後実績を買われ、念願のメガバンクに転身。総額300億円にのぼる融資を行う一方、仕事でのストレスから体を壊し、会社を休職。その後リーマンショックでリストラ候補になったことをきっかけに、労働収入以外の「お金を増やすしくみ」の必要性を痛感。不動産投資などの資産運用により独自のしくみを築き、労働収入に頼らない「経済的自由」を実現する。その後、「資産運用によって、心豊かな人生を創造できる」ことを伝えるため、アセットライフマネジメント株式会社を設立。現在は、ファイナンスや税務にも精通する全国でも数少ない不動産鑑定士として活躍するかたわら、3年間で累計300名を超える勝ち組投資家を育てる「不動産投資家プロデューサー」としても活躍。「どんな人でも知識ゼロ・貯金ゼロから5年間で現金資産1億円を築ける」という独自の投資理論は、将来に不安を感じるサラリーマン、OL、主婦、学生に影響を与え続けている。セミナーの参加者は、全国各地からのべ2000名を超える。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[ひと]

土地を仕入れて新築アパートを企画するところから行う投資の参考になればと思い手に取りました。共同住宅が建てられない旗竿地を安く仕入れて、重層長屋で高利回りを実現する投資法です。相場観や入居までのプロセス、コスト削減のための施主支給などが参考になりました。どんな業者でも受けてくれる訳ではないので、信頼できるチーム作りが大事になりそうです。あとはローン付け次第でしょうか。本書では、利回りや投資収益の計算についてはざくっとした説明しかないので、他で補って採算性を検討した方が良さそうです。試してみたいですね。

2016/11/26

[ﾄﾏﾄ･ﾃﾞﾗｯｸｽ]

新築スキームが分かり易く書いてありました。次への投資という観点も欲しかったなという印象ですが、読んで損はないと思います。

2017/01/13

[小川達也]

イールドギャップ→利回りと借入金利の差。旗竿地では、共同住宅を建てられない土地が多いが東京都は重層長屋であれば建築可能。実勢価格、公示価格、基準地価、固定資産税評価額、相続税路線価。 著者の成功事例を元に、新築のアパート経営を進める本。 内装へのこだわりや、空間設計、ロゴ、マーケ、ブランディング等、アパートを経営していくためのノウハウが得られる。

2017/03/08

[天婦羅★三杯酢]

一応仕事向きの本もページ稼ぎのために入れておこうかと：－）　 １．タイトルがあざとすぎる。人を不安にさせる事項を挙げ、「そうなりたくなければ」と導入するのは、下品。まあ実際この出版社はその手の脅しっぽいタイトルを複数出している。　 ２．本来「旗竿地」には共同住宅は建てられないが、東京都の安全基準の抜け道「重層長屋」形式ならば建てられる。∴土地を安く仕入れてアパートを建てられる、これがこの本のキモである。 ３．「なるほど、一般人にはこの程度の話でも訴求力があるのか」という事が判った：－）

2016/03/29

[hooponopono]

非常に具体的で実践的。何をすればよいのか、何に気を付ければよいのかよく分かる。 アパート経営する初心者は手元に置いておくバイブル・辞書的役割を果たしてくれると思う。

2018/12/26