元証券ウーマンが不動産投資で7億円

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元証券ウーマンが不動産投資で7億円

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  • サイズ 46判/ページ数 231p/高さ 19cm
  • 商品コード 9784478113622
  • NDC分類 673.9
  • Cコード C0033

出版社内容情報

◎株式投資よりアパート1棟経営!

たった5年で年間家賃収入7000万円

キャッシュフロー(手元に残るお金)年間2000万円



◎「物件探し」「銀行融資」「物件管理」「空室対策」「資金管理」がすべてわかる!

不動産投資を始めて5年、資産7億5000万円を築いた。出身地の愛知、それに東京・千葉にアパート6棟とテナントビル1棟を所有。年間家賃収入7000万円、諸経費や税金を差し引いた年間キャッシュフロー(純現金収支=手元に残るお金)2000万円を得ている元証券ウーマンが、「知識ゼロからでも、若くても、女性でも、不動産投資で安定的に資産を増やせる方法」を教えます!



野村證券の社員だった20代の頃、不動産投資に目覚め、わずか5年で7棟資産7億5000万円の不動産オーナーとなった。でも1棟目を購入するまでは、たいへんな道のりだった。

証券会社勤めということもあり、株式投資のノウハウはあったが、不動産投資はズブの素人。不動産投資に関する書籍を100冊以上読むところから始め、不動産会社を50社以上巡ったものの、不動産投資初心者の20代OLはナメられて、まともには相手にされなかった……。

その1年後、ついに運命の1棟目に出会う。築18年の重量鉄骨造のアパート(全10室)で、販売価格は4800万円。翌日には即、購入を決め、貯金から自己資金250万円を入れ、不動産業者から紹介された金融機関で返済期間32年のローンを組んだ。

4500万円を超す借入金にも、一切ためらいはなかった。ローンを抱える怖さより、「これでようやくスタートラインに立てたんだ!」という興奮のほうがはるかに大きかったからだ。それは不動産投資で成長できると思っていたから。

そこからとんとん拍子で物件を増やし、7棟資産7億5000万円の大家さんになり、年間家賃収入7000万円、キャッシュフロー(手元に残るお金)2000万円を得ている凄腕ウーマンのテクニックを初公開!

目次

序章 ゼロからはじめる不動産投資の心得―逆算して計画する力
第1章 お金から自由になる不動産投資の極意―人生のビジョンを持って成功する力
第2章 失敗しない物件選びのコツ―調査して営業する力
第3章 金融機関から融資を受ける秘訣―自己アピールして交渉する力
第4章 空室に悩まない賃貸経営の秘訣―理性と感情で行動する力
第5章 タイプ別おすすめ不動産投資―自分を客観視して投資する力

著者等紹介

八木エミリー[ヤギエミリー]
1989年愛知県西尾市生まれ。2013年大学卒業後、野村證券入社。配属された東海地方で新人にして営業成績トップとなり、社内最年少でセミナー講師に抜擢される。入社4年目に退社。日本証券業協会一種外務員資格、2級ファイナンシャル・プランニング技能士(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

momo

4
読書家として人間理解のために欲しかった本となります。著者の考え方や軸が真っ直ぐで、読んでいて感覚がクリアになる印象がありました。2022/02/20

ももよ

2
筆者が不動産投資をしてきた経験から、物件選びのコツが 丁寧に書かれている。不動産投資を知らない初心者でも分かりやすいと思う。 筆者は人生の軸が明確になっていて、その手段が不動産投資なので成功する人ってこういう人よねって改めて思いました。2021/07/09

うなぎん

0
購入して手元に置いておくべき本。 自分のようなレベルであれば、何度も読み返し、参考となることがか満載されている。具体的で、前向きな内容で知識と共にポジティブな気持ちに変化していく。購入前、購入時、購入後とあらゆる場面にアドバイスあり。何度も読み返したい。2021/11/24

Tomomi

0
どうやって7.5億円までいったのか事細かに書いていて参考になると思うけど、実際この通りにそっくりマネ出来る人はいないんだよね。だからこの著者はオンラインサロンもやってノウハウを売り続けるわけだ。2021/09/11

arsogit

0
★★★★☆ 勉強になった。物件購入前には十分に勉強する。購入後も空室対策などの努力を怠らない。銀行や不動産会社や管理会社と良好な関係を築く。筆者は女性の得意な心配りと、男性の得意な合理性を兼ね備えており、更に大きな夢を持っていてその実現に向けて努力できる人。なるほどこういう人なら若くして成功するだろう。近年不労所得として不動産投資が注目されているが、不労でもなんでもないと良く分かる。やはり面倒くさくて私には合わないなと再確認。もし親族や友人に不動産投資に夢見ている人がいたら音読させたい一冊。2021/08/22

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