祥伝社新書 なぜ、町の不動産屋はつぶれないのか

著者名：牧野知弘

祥伝社（2026/09発売）

• ISBN：9784396112288

内容説明

駅前商店街の目立たない場所にひっそりと佇む、町の不動産屋。ガラス窓には不動産物件のチラシが貼られ、中をのぞくとおじさんが暇そうに新聞を読んでいる…。けれど駅前のそんな不動産屋は、町の中でしっかりと根づいて商売をしています。実は、彼らこそが不動産の本質をしっかりと理解しており、不動産がいかに信頼に値するものであるかを、よく知っ ているのです。金融商品や預貯金、債券があなたに背いても、けっして裏切らないのが土地。土地の値段が上下するカラクリを知れば、不動産の持つ不思議な魅力がわかってきます！

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ドワンゴの提供する「読書メーター」によるものです。

[やすらぎ]

ほとんどは不動産投資の話。2011年2月発刊後、世界は大きく動いている。大災害やエネルギー問題。日本には集中豪雨など災害高リスクの地域が多い。新型コロナウイルスによる都心からの離脱。人口減少と経済規模縮小傾向。オフィスビル空室。ネガティブなことを挙げればきりがない。そんな社会でこれからの不動産業界はどうなるのでしょう。今がチャンスと捉える人もいるのでしょう。…本の内容から少し逸れました。本題の「町の不動産屋」の話は第３章。こんな社会でもつぶれない理由が確実にある。確かに目の前の土地も動いている。納得です。

2021/07/24

[mazda]

日本生命が土地をたくさん所有している、という話があったのですが、かなり意外な印象でした。土地は無くならないし、一定のニーズがあれば価値が毀損しないので、投資対象としては手堅く優良なものだということが理解できました。町の不動産屋さんは、普段はテレビを見ながら無駄話をしたり、町内会の行事に積極的に参加しているそうですが、たまにくる売買の機会を逃さないように、網を張り巡らしているようです。また、近隣物件の管理を受託することも、大きな仕事のようです。派手さはないですが、地道に稼いでいるようですね。

2017/03/02

[ごへいもち]

さおだけ屋のような会計学の本かと思ったら財テク本だったｗ

2012/07/13

[のぶん]

土地自体に魅力を感じていく事の面白さ、が描かれている内容。 いいなぁ。5時でさらっと定時退社するサラリーマン大家さん。1日5回も犬の散歩に行く大家さん。具体的なことには触れてないけど、漠然と像は浮かぶ。

2018/10/18

[ちゅーとろ]

アメリカ生まれ、東大、ボストンコンサル、三井不動という経歴に合わない土地ビジネス好き筆者の不動産投資入門。不動産投資本というと、土地建物を金融商品として無機質にとらえ投資利回りの計算やら節税やらばかりページを割いているが、本書からはいろいろな事業イメージがわく。買ったら売らない大手不動産会社、ギャンブラーと大家の違い、町の不動産屋は手数料と管理料だけビジネスとしているから儲からないが潰れない、中古がいい、など。サラリーマンが不動産投資を始める根本的な心構えのために読んでおいていい本だ。

2015/09/29