住宅ローン 借り方・返し方 得なのはどっち？

平井 美穂【著】

河出書房新社（2017/02発売）

• サイズ B6判／ページ数 203p／高さ 19cm
• 商品コード 9784309278087
• NDC分類 338.74
• Cコード C0077

出版社内容情報

住宅ローンはどのように組み、どう借りるのが正解なのか？空前の低金利が続くなか、「本当に正しい借り方」を選択するための虎の巻！

平井 美穂［ヒライ　ミホ］
平井ＦＰ事務所代表。宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー。神奈川県出身。住宅ローン業務一筋20年、延べ4000件超の相談実績を誇る実践派ローン・プランナーとして広く活躍中。

内容説明

空前の低金利、通りやすい審査でいま、マイホーム実現の絶好機。でも、このポイントを外すと人生暗転の返済難民に！！予算の判断・金融機関選び・借入れ方法・返済プラン…リスクを回避し、有利なローンを組む最良のチョイスが、ひと目でわかる！

目次

１　予算の判断得なのはどっち？（年収の８倍と５倍、借入の金額はどっちが正解？；年収の２０％と３０％、返済負担率はどっちが妥当？　ほか）
２　物件を選ぶ得なのはどっち？（５０ｍ２と５５ｍ２のマンション、買うならどっち？；「新築マンション」「中古の戸建」ローン審査が通りやすいのは？　ほか）
３　金融機関得なのはどっち？（店頭金利と実行金利、実際に借りる金利はどっち？；いま借りるなら「長期固定金利」「変動金利」どっちが正解？　ほか）
４　ローン審査得なのはどっち？（メインバンクとそれ以外の銀行、どっちが有利？；カード利用の「一括払い」「リボ払い」ローン審査に影響は？　ほか）
５　返済プラン得なのはどっち？（「元利均等返済」「元金均等返済」得するのはどっち？；「月々の返済のみ」「ボーナス併用」賢い選択はどっち？　ほか）

著者等紹介

平井美穂［ヒライミホ］
神奈川県生まれ。平井ＦＰ事務所代表。宅地建物取引士、ファイナンシャルプランナー（ＣＦＰ）、証券外務員１種。大学卒業後、新築マンションの販売会社で営業を経験。その後、銀行およびモーゲージバンクへ転職し、融資業務・金融商品販売に従事する。出産を機に独立系ファイナンシャルプランナーとなり、公正中立な立場で「相談者がもっとも得する住宅ローン」の借り方をコーチしている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

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[葵（あおい）]

やっぱり、FPの人の意見って現実的だな、と思った。不動産屋の販売員はのきなみ35年ローンを勧めてくるけど、そのたびに無責任だなぁと思ってた。確かに金利の高い教育ローンより優先して住宅ローンの繰上げ返済をするべきではないんだろうけど、総支払額が少なく済む方がいいに決まってる。この本に書かれていることはすごく参考になった。25年以内の完済を目指し、できるだけ長期固定金利を選ぶべきだな。あとは、退職金と年金の見込み金額を把握することか。

2017/02/20

[できるだけ]

ざっくり読んだのに結構勉強になった。

2018/03/04

[もやもやもやもや]

家を買おうかと思い始めたら読んでおくと良いと思う本。住宅ローンは細部までいろいろな選択肢があるので、それを把握できる。ローン借りる前に巡り会いたかった本。

2017/04/06

[Tomitakeya]

単なる制度の紹介ではなく実際に役に立つ、得する知恵が分断に載せられている。家をローンで建てようという時の必読書。

2017/03/04

[Yakmy]

住宅ローンの基本的なことについて。独立型のFPだそうで、客観的にローンを考えている感じ。基本書です。

2017/10/09