中公新書ラクレ ５０歳からの不動産―不動産屋と銀行に煽られないために

牧野 知弘【著】

中央公論新社（2026/02発売）

• サイズ 新書判／ページ数 256p／高さ 18cm
• 商品コード 9784121508577
• NDC分類 673.9
• Cコード C1236

出版社内容情報

東京23区のマンション平均価格が１億4000万円を超えました。マンションの管理費も修繕積立金も爆上がりの危険がある中、どうやって終の棲家を見つければいいのか。不動産業者と銀行は、あなたの人生に何の興味もありません。なけなしの貯蓄を吸い取られないために、ぜひ自分ファーストで家を選びましょう。全国の不動産売買の現場を歩きつくした不動産評論家が、人生100年時代の不動産の選び方を伝授します。


【今こそ、自分ファーストで、含み益を実現しましょう！】

・タワマンから逃げ遅れるな
・これから爆上がりする管理費と修繕積立金
・外国人不動産問題の解決方法とは？
・３階建てミニ戸建て住宅の落とし穴
・親の家、どうすんだ問題
・郊外築古マンションの不動産地獄
・どうしようもない不動産は国にあげよう
・大手不動産業者にとって、あなたのような顧客は「ごみ」
・不動産チラシの読み方
・牧野独断「住むならここ！」リスト


【目次】

内容説明

東京２３区のマンション平均価格が１億４０００万円を超えました。マンションの管理費も修繕積立金も爆上がりの危険がある中、どうやって終の棲家を見つければいいのか。不動産業者と銀行は、あなたの人生に何の興味もありません。なけなしの貯蓄を吸い取られないために、ぜひ自分ファーストで家を選びましょう。全国の不動産売買の現場を歩きつくした不動産評論家が、人生１００年時代の不動産の選び方を伝授します。

目次

第１章　あなたは今の家で満足ですか？（いつまで通勤するのでしょうか；今の家であなたは幸せですか？　ほか）
第２章　親の家どうするんだ問題（親が死んだら親の家に住みますか？；実は知らない親の生活、実家の様子　ほか）
第３章　人生第２ラウンドとしての家選び（高齢者施設に入る前に；ずっと賃貸のままで本当に大丈夫？　ほか）
第４章　不動産屋と銀行に煽られないために（大手にとってあなたのような顧客は「ごみ」；不動産屋が囁く二度と出ない物件は何度も出てくる物件　ほか）
第５章　人生を楽しむための家とは？（会社に通うための家から人生を楽しむ家に；ハウスリセットの効果　ほか）

著者等紹介

牧野知弘［マキノトモヒロ］
東京大学経済学部卒業。ボストンコンサルティンググループ、三井不動産などを経て、日本コマーシャル投資法人執行役員としてＪ‐ＲＥＩＴ（不動産投資信託）市場上場を経験後、２００９年に独立。現在はオラガ総研代表取締役として不動産プロデュース事業を展開する（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ドワンゴの提供する「読書メーター」によるものです。

[mm71]

55歳から人生大2ステージに向けて家をリセット。所有不動産なしのボッチにもためになります。親の家どうするんだ問題。購入するか、賃貸にするかにはかかわらず、定期収入のある会社員の間に決めたほうがよい。きょうだい共有になる相続は避けたい。認知症に備えて家族信託にしたほうがよさそう。意外と快適な地方都市。

2026/03/01

[風]

いい街を知った。55歳からの住まいを考える参考になった。75歳をとりあえずのゴールにして行動する。

2026/02/17