内容説明
購入、建物維持・管理、定期的な大規模修繕、建替えに至るマンションのライフサイクルに即した具体的事例を通しやさしい語り口でわかりやすく解説。民法、被災マンション法、建替え等円滑化法等の法改正、最新の統計資料、重要判例を盛り込んだ7年ぶりの改訂。第一人者による入門書であり、マンション管理士等の受験生にも最適。
目次
第2版 はしがき
はしがき
第1章 マンションとは
第1節 わが国の住宅の現況とマンション
第2節 マンションの購入
第3節 マンション法の内容と体系
第4節 マンション欠陥と責任追及
第2章 マンションの財産関係
第1節 専有部分
第2節 共用部分
第3節 敷地
第4節 マンションの登記
第3章 マンションの管理
第1節 管理組合
第2節 規約
第3節 集会
第4節 管理者─理事・理事会・理事長
第5節 管理組合法人
第6節 管理の委託
第4章 義務違反者に対する措置
第1節 居住者間のマナーをめぐるトラブル
第2節 義務違反者に対する法的措置の概要
第3節 義務違反に関する規約の定め
第4節 共同利益背反行為の意義と具体例
第5節 共同利益背反行為の停止等の請求
第6節 使用禁止の請求
第7節 マンションからの排除
第5章 復旧・建替え
第1節 建物の滅失と復旧
第2節 建替え決議
第3節 売渡請求権の行使と建替え合意の擬制
第4節 建替え事業の実施
第6章 団地
第1節 団地型マンション
第2節 団地管理組合
第3節 団地内の建物の建替え
判例索引
感想・レビュー
※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。
お抹茶
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説例を付けながらマンション法を概説。バルコニーが専用部分なのか共用部分なのかは状況に応じて規約で対応すべき。マンションの維持管理のための行為が変更か通常変更かで集会の決議割合が異なる。基本的に費用の多寡ではなく，適正な管理に必要不可欠なのかで判断。管理組合が法人格を取得するメリットは，対外的関係においても対内的関係においても法律関係が明確になり，団体財産と個人財産との区分が明確になること。ブランコの管理が不十分なため誰かがけがした場合，共有者全員が民法７１７条の責任を負うが，管理組合の管理費で賠償する。2019/10/17
