大家さん、空室に困ったら「管理会社」を変えなさい

宮田 直宜【著】

あさ出版（2019/09発売）

• サイズ B6判／ページ数 224p／高さ 19cm
• 商品コード 9784866671680
• NDC分類 673.9
• Cコード C2034

出版社内容情報

アパマンショップFCでも全国上位の売上・仲介数を誇る不動産管理会社の経営者による成功する賃貸経営ノウハウ。

内容説明

全国トップの実績を誇るプロが満室経営のポイントを初公開！

目次

プロローグ　オーナーがこれから考えなければならないこと
第１章　賃貸経営の成否は管理会社選びで９割決まる！
第２章　結果を出す管理会社がやっている「空室対策」とは
第３章　結果を出す管理会社がやっている「社員教育」とは
第４章　結果を出す管理会社がやっている「ＩＴ化」とは
第５章　結果を出す管理会社がやっている「社長の勉強」とは

著者等紹介

宮田直宜［ミヤタナオキ］
株式会社ミヤタ不動産代表取締役。１９７５年、鹿児島県志布志市生まれ。１９９６年、福岡県にある大手不動産会社（株）三好不動産に入社。１９９９年、鹿児島県に戻り、（株）南九州不動産に入社。鹿屋店で営業を担当し、のちに店長を務める。２００８年１２月、南九州不動産鹿屋店を引き受け、「南九州不動産」（個人事業主）の屋号で独立開業。２０１０年１２月、法人成りして（株）ミヤタ不動産を設立。２０１１年２月、フランチャイズ加盟により店舗を「アパマンショップ鹿屋店」とする。翌年１０月には「アパマンショップ鹿屋西原店」もオープン。ミヤタ不動産は、人口１０万人の鹿屋市で管理戸数は２５００戸超、管理物件の入居率は平均９６％と圧倒的実績を誇る。また、アパマンショップ加盟店内でも全国１位の売上をあげる（２０１８年２・３・６月、店舗担当者３名以下部門）。「公益社団法人　全国賃貸住宅経営者協会連合会」を立上げ、かのや支部会長就任。こうした成果の秘密を知ろうと、全国の同業から見学の依頼が絶えない（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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感想・レビュー

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[Hata Shinichi]

こんな管理会社があったらお願いしたい笑。ここまで考えてくれてたら本当にありがたい。客付け満室化の具体的な方法というより自分の会社の宣伝って感じかな。でも、不動産業に限った内容でなく、素晴らしい会社経営をしてると思った。教育をすごい大事にしてて、お金はかかるが新人を毎年入社させるってなるほどと思った。あと不動産業にしては珍しいITの導入。電話やメールじゃなくてLINEやチャットで連絡するようにしてほしい。オーナーが頑張るのも重要だけど、客付けはホント管理会社次第だと思う。管理会社変えたいな。

2022/09/25

[uozakid]

タイトルの通りだが、大家さん向けにかかれたもので、どういった目線で管理会社を決めるか。物件と管理会社とどう付き合って行くべきか、わかりやすくかいてあった。 ただ本書内にもあるように、『今日できるようになっておけば、明日もできる。』 本当に言いたいのはこれなのかな？いろいろ考えて行動にうつしてきた。その結果が今の入居率、管理戸数の多さにつながっているんだと思う。 内容に目新しさはないが、当たり前のことを当たり前にできることが1番すごいんだと思った。