「ゆる副業」のはじめかた不動産投資―スキマ時間に知識ゼロから確実に儲けを出す！

アユカワ タカヲ【著】

翔泳社（2024/10発売）

• サイズ 46判／ページ数 224p／高さ 19cm
• 商品コード 9784798186320
• NDC分類 673.9
• Cコード C0033

出版社内容情報

購入してしまえば、あとは「ほったらかし」でも月10万円！

【ゆる副業って何？】
●元手0円でもはじめることができます
●リサーチ時間はツールを使って短縮します
●利益計算はExcelツールにやらせます
●特技や知名度はいりません
●プライベートと両立できます

不動産投資と聞いて、あなたはどういったことを連想しますか？
「たくさんの借金をするんですよね」
「宅建の知識が必要なんでしょう」
「悪徳不動産会社に騙されるかもしれないですよね」
「楽には稼げないですよね」

これらのネガティブな意見、それは不動産の世界のごくごく一部の話であって、大筋としては間違っています。不動産投資は手軽にスタートでき、楽ちんで、長期的に見て最も稼ぐことができる副業です。
「ゆる副業」として不動産投資をすすめる理由は3つです。

・購入してしまえば、あとはほったらかし
・不動産所有者だと一目を置かれる
・たくさんの税金の優遇措置を受けられる

そう、不動産投資は購入までが9割であとはほぼ「ほったらかし」でOKのため、忙しいビジネスパーソンにこそふさわしい「副業」となるのです！
また「税金を味方につけることができる」ことにも注目です。物件を見に行った交通費や不動産会社の方との飲食費も「経費」にできます。もしあなたがこの本を読んで不動産投資をはじめれば、この書籍代も「経費」として計上することが可能です。また、本業で支払っている所得税も節税でき、還付という形で取り戻すこともできます。このように、不動産投資にはさまざまな税の優遇措置が用意されています。

簡単にはじめられて、たくさんの魅力が存在する副業が、不動産投資なのです。

【著者紹介】アユカワタカヲ
CPM米国不動産経営管理士／宅地建物取引士／AFPファイナンシャルプランナー ／J-REC公認不動産コンサルタント／相続コンサルタント
1966年大阪生まれ。大学卒業後メディア関係の会社に入社。42歳の時に起きた「リーマンブラザーズ破綻」をきっかけに、ボーナスカット、給与カット、リストラ計画の発表、母の死と人生が激変。意を決して投資の勉強をはじめる。数ある投資の中から自分にとって失敗しない投資として不動産投資と出会う。2010年、世田谷区内の中古区分ワンルームマンション購入から不動産投資をスタート。その後資産を拡大させ、現在は区分・一棟・戸建て・日本・海外…と幅広く不動産賃貸業を営む。年間のセミナー登壇数は300本を超え、YouTube「アユカワTV」のパーソナリティーも務める。

内容説明

自己資金「０円」からでもはじめられて、初心者でも手堅く月１０万円！セミナー年３００回の達人が教えるラクして儲けるテクニック。「１分で済む」お宝物件を見分けるチェックポイント。購入価格交渉は「年度末」に「端数切り」を狙え。副業ならではの「月に５分でできる」お得な節税法。

目次

第１章　不動産投資で「ゆる副業」をはじめよう
第２章　不動産投資で稼ぐ前に知っておくべきこと
第３章　「副業」としての不動産投資の準備
第４章　実際に不動産物件を見てみよう
第５章　失敗しないための必勝ノウハウ
第６章　「副業で」不動産投資を成功させる極意
第７章　空室を出さないためにはどうすればいい？
第８章　「不動産リスク」はこうして解消される

著者等紹介

アユカワタカヲ［アユカワタカヲ］
ＣＰＭ米国不動産経営管理士／宅地建物取引士／ＡＦＰファイナンシャル・プランナー／Ｊ‐ＲＥＣ公認不動産コンサルタント／相続コンサルタント／総合マネープロデューサー。株式会社タカプランニングジャパン代表取締役。１９６６年大阪生まれ。大学卒業後メディア関係の会社に入社。４２歳のときに起きた「リーマン・ブラザーズ破綻」をきっかけに、ボーナスカット、給与カット、リストラ計画の発表、母の死と人生が激変。意を決して投資の勉強をはじめる。数ある投資の中から自分にとって失敗しない投資として不動産投資と出会う。２０２４年１０月現在、区分・一棟・戸建て・日本・海外…と幅広く不動産賃貸業を営む。現在は総合マネープロデューサーとして、人生におけるマネーリテラシーの重要性をメディアやセミナーなどで伝えている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[てってけてー]

不動産投資をはじめる方向けの知識本。オススメのサイトも載せてくれている。見るべきポイントや始め方がわかるため初心者向け。

2024/12/24

[Bear]

不動産初心者ですがわかりやすいと感じました。購入時の見るべきポイントが参考になりました。

2025/06/06

[しいとお]

不動産投資の基礎を具体例を挙げ、丁寧に説明してとてもわかりやすい本でした。著者のアユカワ氏はYouTuberでもあり、ラジオのDJのような語り口で楽しく聴けます。そちらも合わせて拝見していきます。

2025/06/06

[maa]

会社員が副業として不動産投資を始めたいという人向け。一連の流れ、物件の探し方、契約までの流れ、購入後にやること、リスク対処など。物件を見るときは物件の種類、築年数、立地、価格、利回りを見ること、家賃相場、街の将来性。重要事項説明書、不動産売買契約書、重要事項に関わる調査報告書、金銭消費賃借契約書を確認すること、ローンの種類、購入にかかわる経費の理解、「円パー（％）構造残広さ」確認。実際に大家になったら空室にならないよう、住みやすい物件となるよう管理。自然災害のリスク、家賃下落リスク等を考慮、

2025/04/21