出版社内容情報
財産評価基本通達からでは分からない特殊な財産等の「時価」の算出方法について、判決や裁決から重要なエッセンスを抽出し、さらに著者の実務経験をもとにした実務上の取扱いを数多く紹介しQA形式で解説した、相続実務に役立つ１冊！2023年の初版を、税制改正や、最近の「時価」に関する判決・裁決例、実務動向をもとに改訂。
○財産評価基本通達からでは分からない特殊な財産、特殊な事情がある財産の「時価」の算出方法を数多く紹介した、相続実務に役立つ1冊！
○特殊な財産等の評価について争われた事案から「時価」の算出に関する部分を根拠として抽出し、簡潔に提示。難解な判決や裁決例を読み込まずとも、その算出の方法や考え方がつかめる！
○著者の豊富な実務経験や、知っているかどうかで差が出るような資料や実例に基づいた「時価」の算出方法や考え方を紹介！
【目次】
Ⅰ 総論―各税目における時価の概説―
総論
１ 会社法
２ 企業会計
３ 法人税法
４ 所得税法
５ 相続税法
Ⅱ Ｑ＆Ａ
１ 土地
Ｑ１ 貸宅地の評価
コラム 貸宅地（底地）の時価
Ｑ２ 借地権の評価の考え方（鑑定評価）
コラム 借地権あれこれ
Ｑ３ 地積規模の大きな宅地の評価（税務）
Ｑ４ 地積規模の大きな宅地に該当しない場合の評価（面積要件不適合）
Ｑ５ 地積規模の大きな宅地に該当しない場合の評価（中小工場地区に存する住宅開発用地）
コラム 三大都市圏とは
Ｑ６ マンション敷地内にある道路沿いの私道の評価（歩道状空地）
Ｑ７ 歩道状空地の用に供されている宅地の評価（最高裁判決）
コラム 最高裁判決後の国税庁の取扱いの変更
Ｑ８ 土壌汚染された土地の評価（１）
コラム 特定有害物質とは
Ｑ９ 土壌汚染された土地の評価（２）
Ｑ10 地下埋設物がある土地の評価
コラム 土壌汚染地の鑑定評価
Ｑ11 利用価値の著しく低い土地の評価
Ｑ12 いわゆる「羊羹切り」が可能な宅地の評価
Ｑ13 セットバックが必要な宅地の評価
Ｑ14 無道路地の評価
Ｑ15 建築基準法上の建物敷地と道路
Ｑ16 道路の確認方法
Ｑ17 赤道・青道の評価
Ｑ18 都市計画道路予定地の調べ方
Ｑ19 都市計画道路予定地の区域内にある宅地の評価
コラム 買収予定価額で評価すべきか
Ｑ20 位置指定道路の評価
コラム 掘削承諾書が必要な場合
Ｑ21 船場建築線
Ｑ22 船場建築線の鑑定評価上の取扱い
Ｑ23 雑種地の評価
Ｑ24 ゴルフ場の評価方法
コラム 市街化調整区域
Ｑ25 農地の評価方法
Ｑ26 山林の評価方法
コラム 立木の評価方法
２ 建物
Ｑ27 増改築した家屋の評価
Ｑ28 豪邸の評価
Ｑ29 周辺地域と不適合な建物の評価
Ｑ30 古家の評価
Ｑ31 相続開始時に空室があった賃貸用不動産の評価
Ｑ32 収益性の低い賃貸用不動産の評価
コラム 将来キャッシュフローの計算例と税務における基準年利率
Ｑ33 建物にアスベスト・PCB等の有害物質が存する不動産の評価
Ｑ34 アスファルト舗装の評価
コラム 文化財建造物である構築物の評価
３ 債権・債務
Ｑ35 貸付金債権の評価
Ｑ36 同族会社に対する貸付金の評価
Ｑ37 DES（債権の資本化）の留意事項
Ｑ38 第二次相続における代償債権の評価
Ｑ39 賃貸不動産の預かり敷金の評価
Ｑ40 ディスカウント債の評価
Ｑ41 デリバティ
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