出版社内容情報
＜2026年「国土交通省 不動産・建設経済局長より優秀賞｣を受賞した著者＞
「'築古物件中心ながら「９５％超え」の入居率を続ける「アパマン管理のプロ」による令和最新の不動産賃貸術！」
●相談件数６０００件を超える信頼と、高入居率の実績による独自の賃貸物件管理術！
●巻頭カラーページで紹介！空室アパート⇒満室＆家賃アップ事例／写真で見るビフォー・アフター！
●築古アパートオーナーが知っておきたい情報満載！大規模修繕対策／経年劣化・老朽化対策／キャッシュフロー安定化の秘訣／空室対策の掟／次世代への相続対策／空き家からの収益化・・・ほか
【目次】
＜目次＞
◇巻頭カラー：古くても〝建替えない〟という選択 ～2026年 国土交通省 不動産・建設経済局長より優秀賞を受賞した実際の長期活用への取り組み事例～
◆第１章：「建て替え・売却」と「長期活用」はどっちがお得？
◆第２章：長く収益を上げるために必要な2つの建物対策
◆第３章：安定した賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることからはじまる
◆第４章：資産運用としての賃貸経営の「大きなメリット」とは
◆第５章：次世代のために「今、行っておくべきこと」
◇巻末カラー：【建物長期活用を実現する“5つ”の改良ポイント】 ～写真で解説！ 満室のプロ「市萬」による劇的改良方法～
内容説明
物件が古くなったら、建て替える前に、売却する前に…知っておきたい「長期活用」という選択。巻頭にて「国土交通省」より優秀賞を受賞した取り組み事例紹介！入居率アップ、家賃アップ、築７０年活用戦略。
目次
第１章 「建て替え・売却」と「長期活用」はどっちがお得？（苦しい「今」を乗り越えた先の「豊かな未来」；建物長期活用がお勧めな理由；古さは物件探しの大きなデメリットにならない）
第２章 長く収益を上げるために必要な２つの建物対策（マイナス（劣化や不具合）をゼロ（通常）に戻す「建物修繕」
入居者ニーズに応える「改良工事」）
第３章 安定した賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることからはじまる（賃貸経営は「キャッシュフロー」を知ることが重要；キャッシュフローに波ができる要因；キャッシュフロー悪化のピンチを乗り越える方法）
第４章 資産運用としての賃貸経営の「大きなメリット」とは（賃貸経営の特徴；建てて終わりではない賃貸経営）
第５章 次世代のために「今、行っておくべきこと」（賃貸経営を取り巻く環境の変化；ますます重要となるパートナー選び；次世代への継承）
著者等紹介
西島昭［ニシジマアキラ］
株式会社市萬 代表取締役、公認不動産コンサルティングマスター。大学卒業後、株式会社リクルートに入社。１９９９年、東京都世田谷区用賀に不動産に関する問題解決に特化したコンサルティングを行う「株式会社市萬」を設立。金融機関と提携し、様々な不動産保有者の問題解決を行っている。２０２６年５月には不動産の問題解決への取り組みが評価され、国土交通省ほかより表彰された。不動産有効活用、貸宅地の権利調整、相続対策、資産・事業の継承、賃貸不動産の運営管理、不動産売買の仲介等など総合的な不動産コンサルティング事業を展開（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。
