不動産登記を見る・読むならこの１冊 （第６版）

近藤 誠【著】

自由国民社（2026/04発売）

• サイズ A5判／ページ数 224p／高さ 22cm
• 商品コード 9784426131425
• NDC分類 324.86
• Cコード C0032

出版社内容情報

トラブルになる、その前に！
売買による所有権移転、離婚にともなう財産分与、
土地の合筆や建物の合体、借金が払えず不動産を債権者に引き渡し、
会社の合併…
取引の前に絶対知っておきたい登記の読み解き方
<1>登記関係書類の入手方法がわかる！
<2>基本ルールと記載内容がわかる！
<3>79パターンの書類で注意点がわかる！
<4>用語の解説付きで初心者でもわかる！



【目次】


【目次】
１．登記は身近な存在
２．ケーススタディ①　マイホームと独立起業
３．ケーススタディ②　相続と遺産分割
４．不動産登記が果たす役割

第１章　登記事項証明書の入手と読み方
１．不動産とは
２．不動産登記とは
３．登記簿謄本と登記事項証明書の違い
４．登記事項証明書を入手しよう
５．登記事項証明書の構成
６．登記事項証明書の読み方
７．登記の順位
８．図面の種類と入手のしかた

第２章　表題部の読み方
１．登記事項証明書の表題部とは
２．土地の表題部① 基本的な読み方
３．土地の表題部② 地目（土地の用途）が変更された場合
４．土地の表題部③ 地積（土地の面積）が直された場合
５．土地の表題部④ 土地が分割（分筆）された場合
６．土地の表題部⑤ ２筆以上の土地が１筆にされた場合（合筆）
７．建物の表題部① 一戸建ての場合
８．建物の表題部② 分譲マンションなどの場合
９．建物の表題部③ 増築された場合
10．建物の表題部④ 建物が取り壊された場合

第３章　甲区（所有権）の読み方
１．登記事項証明書の甲区とは
２．新築の建物の所有権が登記されたとき
３．売買によって所有権が移転されたとき
４．死亡によって所有権が移転されたとき
コラム　相続登記義務化に関連して
５．贈与によって所有権が移転されたとき
６．離婚にともなって財産を分けたとき
７．共有の不動産を単独名義の所有にしたとき
８．本来の所有者の名義に直したとき
９．土地の合筆や建物の合体をしたとき
10．不動産を交換したとき
11．時効によって不動産を取得したとき
12．信託によって所有権が移転されたとき
13．借金が払えなくて不動産を債権者に引き渡したとき
14．担保のために不動産を債権者名義にしたとき
15．差押えを受けたとき
16．会社が合併したとき
17．会社の出資に不動産をあてたとき
18．町内会などの代表者が変わったとき
19．住所や氏名が変わったとき
コラム　近年の新制度について

第４章　乙区（担保権）の読み方
１．登記事項証明書の乙区とは
２．抵当権が設定された場合
３．抵当権の債務者が変更された場合
４．抵当権の順位変更などが行われた場合
５．債権譲渡や相続があった場合
６．根抵当権が設定された場合
７．根抵当権が確定した場合
８．根抵当権の債務者が死亡した場合
９．根抵

内容説明

不動産を読み解く！登記の役割、登記記録を入手する方法、物件の状況を正確に知るための情報を満載。１．登記関係書類の入手方法がわかる！２．基本ルールと記載内容がわかる！３．７９パターンの書類で注意点がわかる！４．用語の解説付きで初心者でもわかる！

目次

序章　登記は身近な存在
第１章　登記事項証明書の入手と読み方
第２章　表題部の読み方
第３章　甲区（所有権）の読み方
第４章　乙区（担保権）の読み方
第５章　乙区（利用権）の読み方
第６章　登記と取引のチェックポイント
巻末付録　登記に関する資料／自分で登記してみよう

著者等紹介

近藤誠［コンドウマコト］
１９６８年、東京都に生まれる。１９９２年、明治大学法学部法律学科卒業。２００４年、一橋大学大学院国際企業戦略研究科経営法務コース修士課程修了（経営法修士）。一般企業法務部勤務を経て、１９９６年、司法書士試験合格。１９９７年、司法書士登録し、ただちに近藤誠司法書士事務所開業。２０２５年、立教大学兼任講師就任（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。