不動産投資は「土地値物件」ではじめなさい

菅谷 太一【著】

幻冬舎メディアコンサルティング（2016/05発売）

• サイズ B6判／ページ数 204p／高さ 19cm
• 商品コード 9784344993396
• NDC分類 338.12
• Cコード C2033

内容説明

「手残りＣＦ、規模拡大、フルローン」＝「投資の成功」は真っ赤なウソ！“築古”アパート経営で老後破産を回避しよう！

目次

第１章　まずは知っておきたい不動産投資の「落とし穴」５
第２章　築古、２３区外、駅遠…「土地値物件」の取得・運用が成功のカギ
第３章　高入居率を維持するための「賃貸経営」
第４章　キャッシュフローから逆算した「ファイナンシャルプラン」の考え方
第５章　安定したキャッシュフロー獲得に導く「買い増し」戦略
第６章　低コストで土地値物件を再生する「リフォーム」戦略
第７章　実例から学ぶ「土地値物件」投資５

著者等紹介

菅谷太一［スガヤタイチ］
ハウスリンクマネジメント株式会社代表取締役。宅地建物取引士、液化石油ガス設備士、丙種ガス主任技術者。東京都八王子市出身。新卒で株式会社ミツウロコに入社。プロパンガスの営業、不動産リフォームに約１０年携わり、仙台、埼玉で約５００名の大家、約２００社の不動産会社のサポートを行う。その後、武蔵コーポレーション株式会社に転職。約１０００件の賃貸管理、４５００件のリフォーム提案を行い、賃貸管理、収益不動産のノウハウを学ぶ。平成２６年、ハウスリンクマネジメント株式会社設立、現在に至る（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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感想・レビュー

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[くりりん]

不動産投資の必勝法は築古物件を安く取得して、再生して価値を上げ売却益を狙うのが良い。 返済比率を50%以下に抑えるのが望ましい。 リノベ再生技術とコスト管理が大切。 良い大工との出会い、スピード。

2016/09/21

[マンションマニア]

失敗しない投資のために入口・運用・出口の3つのフェーズの大切さには完全合意。ただ、「土地値」の具体的な定義が不明で、結局何を持って土地値物件と呼ぶのか、良くわからないかった。中身は誠実だが理想論に近い。このハウスリンクマネジメントで物件紹介を受けたが、本に書いてある理想論とは、どちらかというダメ物件に近いのでは？という印象だったのが残念。

2019/08/07