出版社内容情報
不動産価格の高騰が続いています。収益不動産をお持ちの方なら誰しも「今が売り時か」と頭に浮かんだことがあるはずです。収益不動産の最終的な損益は売却に大きく左右されるため、売却は最重要事項です。
とはいえ不動産の売却は未経験、あるいは購入に比べると知識不足……という方も少なくないでしょう。「この千載一遇のチャンスをしっかり活かして利益を膨らませたい」「売却は一度きりだから絶対に失敗したくない」――本書はそんな不動産投資家の方のための書籍です。
著者は、不動産専門税理士＆不動産投資家として売却を何度もこなし、知識と経験を蓄積してきた萱谷有香氏。
売却と税務の基本、売却判断のための指標、節税対策、スキーム活用と、基礎の整理から先端税務手法まで、売却益と節税額を最大化したい方の期待にお応えします。巻末には、売却を終えてから後悔しないための「売却前の要チェック項目リスト」付き。
内容説明
収益不動産の最終的な損益は売却で確定します。そして不動産の売却は一度きり。やり直しは利きませんから、やりながら考えるのではなく、やる前にどれだけ考えられるか、で決まります。「売却」にこだわり抜いた、不動産専門税理士によるロジカル＆適法な戦術で利益を拡大するための本です。
目次
第１章 売却の税務の基本―導入編（個人のマイホームを売却したときの売却損益；個人で収益不動産を売却したときの売却損益；法人で収益不動産を売却したときの売却損益；売却損益とＣＦの関係）
第２章 売却判断の基本―基礎編（今すぐ売却した場合のＣＦで判断する；次の買主の立場から売却時期を考える ほか）
第３章 高く売却するテクニック、売却ＣＦを増やすテクニック―実践編（売却による消費税を軽くする；売却による譲渡費用を軽くする ほか）
第４章 売却視点からの消費税―上級編（消費税の基礎知識と仕組み；個人・法人での課税事業者、免税事業者の判定 ほか）
第５章 Ｍ＆Ａで不動産所有法人ごと売却する―応用編（不動産所有法人を売買する意味とす？；Ｍ＆Ａの進め方と法人の株価算定方法 ほか）
著者等紹介
萱谷有香［カヤタニユカ］
叶税理士法人副代表。不動産投資専門の税理士。不動産投資に特化した税理士事務所で働きながら収益不動産について税務と投資の面で多くの知識を得られたことを活かし、自らも不動産投資を手がける。不動産投資の中で購入と同じくらい重要な「売却」について徹底的に掘り下げて考えている。適切な売却時期を見極めることにより、売却時に１円でも多くお金が残るよう、投資家・税理士の立場からアドバイス・コンサルティングを行う。大手管理会社、ハウスメーカーや賃貸フェアなどでの講演実績があり、記事執筆もおこなう（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。
