日経プレミアシリーズ なぜ働いても家を買えないのか

外山 尚之【著】

日経ＢＰ（2026/07発売）

• サイズ B40判／ページ数 280p／高さ 18cm
• 商品コード 9784296126996
• NDC分類 365.3
• Cコード C1233

出版社内容情報

東京23区の新築マンション価格は10年で2倍。
資材価格の高騰がさらなる追い打ちをかける。
もはや、普通の社会人には家を買えないのか。
その深層に、取材記者が迫る！

「なぜ、私たちは働いても家を買えなくなってしまったのか――
この問いに対して、記者として見聞きした取材結果をまとめ、現在の日本で何が起こっているのかを共有できればという思いで筆を執った」
――本文より

【本書の主な内容】
－勃興する「タワマン転売ヤー」
－奔流するチャイナマネー
－「日本で一番警察官が来るマンション」
－集結する「タイガー・マザー」たち
－地方にも「ローカル億ション」の波
－タワマンを次々引っ越す「空中族」
－悪質な事業者の「稼ぎ場」に
－家賃が上がると、極右支持者が増える
－狭小住宅に住む事情
－高級老人ホーム戦国時代が到来
－五輪跡地が転売合戦の舞台に
－「地味駅」の変貌
－二度と市場に出てこない超一等地
－「荒川を越える」挑戦
－ジャイアンツ選手の成長を見守れる部屋
－住宅価格高騰が招く人手不足
－「母になるなら、流山市。」
－たそがれのニュータウン


【目次】

第１章　住宅価格高騰の「犯人」を追って
－「億り人」が続出する湾岸タワマン
－パワーカップルが破壊する「８０００万円の壁」
－「タワマン転売ヤー」の勃興
－建築コスト上昇と仁義無き土地争奪戦　ほか

第２章　奔流するチャイナマネーの虚実
－五輪村跡地に生まれる中華経済圏
－教育熱が盛り上げる文京区ブーム
－チャイナマネーは日本人から家を奪ったのか
－ドル建てで割安な日本のタワマン　ほか

第３章　膨張する富裕層マーケット
－地上３００メートルの天空の邸宅
－水面下で売られる「10億ション」
－地方に広がる「ローカル億ション」ほか

第４章　ポスト・タワマン時代の選択肢
－「現実解」としての狭小戸建て
－「合理的に考えて埼玉」、郊外へ向かう30代
－「ババ抜き」懸念も、じわり広がる定借マンション　ほか

第５章　老いる国の暮らしの未来
－終の棲家は５億円、高級老人ホーム戦国時代
－自宅を換金、広がる老後の資金調達
－黄昏れのニュータウン　ほか

第６章　働いても家を買えなくなった世界で
－国境を越える住宅難への怒り
－「普通の人」が住めない東京に
－家を買えなくなった世界で幸せに暮らすために　ほか

内容説明

都心のマンション価格は１０年で２倍、資材高騰も追い打ちをかける。いったい何が起こっているのか。もはや普通の社会人は家を買えないのか。不動産デベロッパーやゼネコン、購入者、専門家、投資家、政治家をはじめ立場の異なる数百人への取材をもとにその真相を探る、迫真のルポ。

目次

第１章　住宅価格高騰の「犯人」を追って
第２章　奔流するチャイナマネーの虚実
第３章　膨張する富裕層マーケット
第４章　ポスト・タワマン時代の選択肢
第５章　老いる国の暮らしの未来
第６章　働いても家を買えなくなった世界で

著者等紹介

外山尚之［トヤマナオユキ］
日本経済新聞社　ビジネス報道ユニット　消費・サービスグループデスク。２００８年慶應大学卒、日本経済新聞社入社。前橋支局や国際部を経て２０１７年より２０２１年までサンパウロ支局長。南米大陸の各国でのルポ執筆に力を入れる。帰国後はビジネス報道ユニットにてエネルギーや不動産関連の取材に携わる（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ドワンゴの提供する「読書メーター」によるものです。

[黒頭巾ちゃん]

▼東京の湾岸地域のタワマンの価格上がり続けており、資産目的 転売目的で買う人が多くなっている 中でも 中国人はその大きな資産によって タワマン を買い転売をしているそのため 一般住民には適正価格が住居は手に入らない▼アベノミクスによる黒 バズーカによる金融の引き下げにより マンションが買いやすくなり マンションの高騰が続いている▼また 資材の高騰も マンションの高騰を手助けしているまた 戸建て よりも マンションの方がセキュリティが高いという点も 高騰している人気の理由だ

2026/07/29

[タロウ]

タイトルの答えは当然一つではなく、様々な環境要因・人々の思惑などが複雑に絡み合って起こっている。私はタイミングとご縁とで7年ほど前に家を購入することが出来たが、時期が違えばエリアにしろ新築か中古かにしろ全く違う選択になっていたのだろう。

2026/10/21

[チョケラッパ]

マンション価格の高騰は複合的理由によるもの。p78に結論有。低金利政策、資産と見做す意識の浸透、50年ローン、パワーカップル、転売ヤー、海外マネー、資材人件費高騰、用地不足etc。◾︎｢1%の金利低下は15~20%の不動産価格上昇を引き起こす｣p29 ◾︎マンション価格は株価(日経平均)の影響を強く受けるp24

2026/09/27

[しまうま]

よくまとまっていた

2026/09/27

[あーさん]

全般的に面白い。昔の不動産事情から現在の状態まで述べられており、特に狭小物件についての考察が面白かった。マンションが高騰した理由、黒田バズーカについても述べられている。その他、中古マンション購入についての注意点や今後の展望についても触れられている。 今後益々空き家が増え、災害リスクの観点で狭小物件は東京都としてはおすすめできないとされているが、マンションや広い戸建てを買おうとすれば数千万から億が必要。住みたい人が東京に住めるようになるといいんだけどね。

2026/09/22