建てずに儲かる土地活用―その土地、本当に“建てる”しかないですか？

緒方 大介【著】

クロスメディア・パブリッシング（2025/12発売）

• サイズ 46判／ページ数 192p／高さ 19cm
• 商品コード 9784295411697
• NDC分類 673.9
• Cコード C2034

出版社内容情報

相続税対策などで「建てれば安心」という常識を疑い、地主が長期視点で最適な資産活用を選べるよう、建築・維持・売却・組み換えを比較検討する指針を示す。


【目次】

内容説明

インフレ、建築費高騰、金利上昇、賃貸市場の二極化―「建てれば安心」の時代は終わった！資産価値から考える、新時代の資産戦略！本書は、数字と実例で“建てない資産戦略”を解き明かし、家族と土地の未来を考えるための実践ガイドです。

目次

第１章　相続対策、建てれば安心、はもう古い（賃貸経営の“黄金時代”は終わった；賃料上昇で広がる地域格差；建築コストと賃料上昇のアンバランス；賃料収入重視の賃貸経営からの転換；成功するのは「資産価値」を読める地主；損する節税土地活用の現実）
第２章　あなたの土地に最適な活用法を見つけよう（選択肢を洗い出す；数字で簡単比較；土地タイプ診断）
第３章　地主たちはどう判断したか？リアルな４つの選択ストーリー（建築前提から一転、高利回り駐車場経営；相続対策土地活用から一転、本家保存と節税を両立する資産活用へ；土地投資から一転、建てない資産運用へ；高級住宅街の土地活用、果たして収益性は？）
第４章　考えて、行動することで守れる地主の未来（次世代に負担を残さないための不動産管理術；認知症対策・資産管理法人・共有解消という“人生後半の戦略”）

著者等紹介

緒方大介［オガタダイスケ］
株式会社リフレム代表取締役。一級建築士／公認不動産コンサルティングマスター。宅地建物取引士／ＣＰＭ（米国不動産経営管理士）。ＣＣＩＭ認定不動産投資顧問。１９７６年、長崎県諌早市生まれ。青山学院大学中退後、早稲田大学専門学校（現早稲田大学　芸術学校）卒。建築設計事務所、不動産会社、地域工務店を経て、２０１４年に株式会社リフレムを設立。資産家、地主向けの不動産運用、相続対策コンサルティングのほか、建築から不動産、金融まで、幅広い知識と経験を活かし、東京２３区の城南・城西エリアを中心とした新築一棟マンションプロデュース事業や、低稼働・低収益不動産を再生するストック活用事業を手掛ける。不動産関連セミナー講師としての実績多数（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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