文春新書 強欲不動産―令和バブルの熱源に迫る

吉松 こころ【著】

文藝春秋（2026/02発売）

• サイズ 新書判／ページ数 240p／高さ 18cm
• 商品コード 9784166615247
• NDC分類 673.9
• Cコード C0295

出版社内容情報

★★令和バブルはいつまで続くのか★★

東京港区のタワマン1部屋300億円、北海道ニセコの別荘が30億円に爆上がり――バブルの背後には「日本人になりすます」中国人たちがいた！

【概要】
　日本各地で不動産が空前の価格高騰を見せている。東京港区では麻布のタワマンが1部屋300億円をつけるなど軒並み値上がり。東京五輪後に売りに出された晴海フラッグは中国人たちが買い漁り、抽選率は1000倍近くに。北海道ニセコでは30億円の別荘が売れ、半導体バブルに沸く熊本では台湾人が賃貸物件を物色するバスツアーを組んでいる。

　目が飛び出るような超高額物件が続出している令和バブル。その背後では日本の生活に憧れ、日本の無防備な不動産を狙う「中国人」たちがいた。

　20年以上にわたり不動産取材をしてきた著者が、東京、大阪、北海道、熊本、香港、上海、ロサンゼルス、ロンドンなど28の地域をわたり歩き、強欲なる不動産関係者たちから聞き出したバブルの知られざる裏側、そして儲けるための巧妙な投資術を克明に書き記す。

【目次】
はじめに
第1章　香港富裕層が「東京買い」に走る理由　
第2章　日本に潜り込む中国人たちの不動産投資術　
第3章　上級都民だけが知る港区タワマンの裏側　
第4章　東京五輪の呪われし遺産・晴海フラッグが大化け　
第5章　万博後も大阪の再開発ラッシュが止まらない　
第6章　グーグル創業者が愛する北海道ニセコ秘史　
第7章　登記簿を上げろ！　ニセコバブルで儲けた男たち　
第8章　半導体バブルの熊本の不動産を物色する台湾人バスツアー
あとがき

【著者略歴】
吉松　こころ（よしまつ　こころ）
1977 年鹿児島県伊佐市生まれ。19 歳で進学を機に上京。2003 年7 月に、業界紙「週刊全国賃貸住宅新聞」に入社。主に、広告営業を担当する。営業デスク、編集デスク、取締役を経て、14 年に退職。約12 年間の記者生活では、全国の賃貸管理会社や大家、投資家、建設会社を取材して回った。15 年に独立。不動産業界向けのミニ通信社、「株式会社Hello News」を起業し、不動産・建築の世界で生きる人々を取材している。過去に週刊新潮、AERA、現代ビジネス、FACTA などで記事を執筆。




【目次】

内容説明

留まるところを知らない令和の不動産バブル。東京港区のタワマンは１部屋３００億円、北海道ニセコの別荘は３０億円にまで値上がりしている。背後には日本の不動産を買い漁る「中国人」たちがいた。不動産取材２０年以上の著者による渾身の追跡記録。

目次

第１章　香港富裕層が「東京買い」に走る理由
第２章　日本に潜り込む中国人たちの不動産投資術
第３章　上級都民だけが知る港区タワマンの裏側
第４章　東京五輪の呪われし遺産晴海フラッグが大化け
第５章　万博後も大阪の再開発ラッシュが止まらない
第６章　グーグル創業者が愛する北海道ニセコ秘史
第７章　登記簿を上げろ！ニセコバブルで儲けた男たち
第８章　半導体バブルの熊本を物色する台湾人バスツアー

著者等紹介

吉松こころ［ヨシマツココロ］
１９７７年鹿児島県伊佐市生まれ。１９歳で進学を機に上京。２００３年７月に、業界紙「週刊全国賃貸住宅新聞」に入社。主に、広告営業を担当する。営業デスク、編集デスク、取締役を経て、１４年に退職。約１２年間の記者生活では、全国の賃貸管理会社や大家、投資家、建設会社を取材して回った。１５年に独立。不動産業界向けのミニ通信社、「株式会社Ｈｅｌｌｏ　Ｎｅｗｓ」を起業し、不動産・建築の世界で生きる人々を取材している。過去に週刊新潮、ＡＥＲＡ、現代ビジネス、ＦＡＣＴＡなどで記事を執筆（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ドワンゴの提供する「読書メーター」によるものです。

[たけこけた]

大変なことになってることが分かった。面白い。その背景にある理由をもっと知りたいが、そこまで求めるのは酷だろう。 ニセコは別格。

2026/03/15

[yuko]

ここ数年、都内の不動産が大幅に値上がりしている。大阪の再開発も続く。半導体バブルの熊も。今、日本で何が起きているのか、外国の投資家に日本の国土が買い占められそうな恐れを感じていたが、地域や物件によって二極化が激しい令和バブルの実態が少しずつ見えてきた。令和の今、世界中から観光客を呼び込んでいるニセコ。バブル崩壊で観光客が激減していた当時、活路を見出そうとした先は海外だったという。巨大な外国資本に飲み込まれるのではなく、我が町のあるべき姿を見据えたブレない自治力が世界のニセコへと押し上げたともいえる。

2026/03/17

[mm71]

令和の不動産バブル。港区のタワマン、晴海フラッグ、大阪再開発、北海道ニセコの開発、TSMC進出の熊本。急上昇する不動産の世界とやり手の強欲投資家、非常に面白い。WTOがあるので、外国人による日本街の規制は難しいが、そう言いたくなるのはわかる。

2026/03/16

[いちご部長]

日本国内で、不動産をめぐりここ数年で起こってることが詳らかに書かれた本。東京に住み、周りのマンションの高騰は把握していたが、港区や晴海に大阪、はたまた熊本までが外国人に買われ、不動産投資ビジネスでの大儲けにつながってるのかと、驚いた。自分も先見の明があれば、とも思ったが、いち早く留寿都に目をつけて投資しまくってる紺野さんのようや胆力がいる大きなビジネスはできない。こういう人たちがさらに儲けてのし上がっていくのが資本主義なんだと感じた。

2026/03/07

[usk ex sato]

土地や建物を『資源』とみなすことができない我々日本人は外国の強欲で勤勉なハゲタカに万歩遅れをとっている、そんな現代の問題が描かれているようであった。どこか呑気で、島国根性で、ムラ社会で、そんなんからくる『外敵への危機感のなさ』につけ込まれているって感じ。気づいた時にはもう手を出せない、そんな状況が都心でありニセコであり熊本なんだろう。な！そんなに面白くはなかったです、もう、手遅れだから、しかし、国破れて山河あり、だ。

2026/03/06