中公新書ラクレ 不動産屋にだまされるな―「家あまり」時代の売買戦略

山田 寛英【著】

中央公論新社（2017/01発売）

• サイズ 新書判／ページ数 237p／高さ 18cm
• 商品コード 9784121505705
• NDC分類 673.9
• Cコード C1233

内容説明

賢い人ほど「家」を安く買い、高く売る時代の到来！「人口減少」「家あまり」「不動産テック」「直取引」等ですべての常識が変わる中、賢く家を売買するには？トクする税や控除の考え方とは？あくどいほど儲かる不動産業のカラクリも公開。これから先、業者にも国にも、とにかく誰にもだまされたくないなら、まずこれを読め！

目次

第１章　だから不動産屋はあなたをだます（なぜ不動産屋には「あくどい」イメージが付きまとうのか；不動産でトラブルが絶えない理由　ほか）
第２章　そもそも国は「あなた」より「不動産業界」を保護している（スタートラインから「あなた」は「不動産業界」に負けている；競争原理を破壊する「双方代理」　ほか）
第３章　最強！「売買」ガイド（買うときにまず考えるべきこととは；次に考えるべきポイントは「貸すこと」　ほか）
第４章　最強！「節税」ガイド（絶対知っておくべきは「住宅ローン控除」；知らなきゃソンする「住宅ローン控除」のテクニック　ほか）
最終章　不動産業界は革命前夜（動き出した「不動産テック」；グーグルすら越えられなかった壁　ほか）

著者等紹介

山田寛英［ヤマダヒロヒデ］
１９８２年、東京都生まれ。公認会計士、税理士。２００６年早稲田大学商学部卒、２０１０年アーク監査法人（現・明治アーク監査法人）入所、不動産会社・証券会社を中心とした会計監査実務に従事。その後、相続税申告・不動産税務に精通した税理士法人東京シティ税理士事務所にて個人向け相続対策・申告実務に従事。２０１５年、不動産に特化したパイロット会計事務所を設立（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[noby]

職業柄不動産屋さんとのお付き合いも多い会計士さんが書いた「住宅購入マニュアル」的な本。騙されるもなにも、政府と業界がグルになって個人に家を買わせようと誘導するのが「日本の景気浮揚策」なのですから、騙されない奴は非国民ですので騙されてくださいね。このように業者と個人のあまりにも大きなハンデを乗り越えて尚、私たちは一生一度の住宅購入をやらされる破目になっとります。

2017/08/26

[YJ]

役に立つ本。かなり面白かった！著者は公認会計士。買取再販。壁芯と内法。仲介手数料はあくまで上限。ほとんどのバックは違法。不動産屋の数はコンビニエンスストアの２倍以上。約12万。ピケティ。

2017/02/11

[wiki]

タイトルが、不動産という仕事の胡散臭さを表しているように思う。世間的には信頼されにくい仕事の代表なのだろうか。だからこそ、その営業につく自身は「至誠通天」との心でいたいと思い読了。中身は特に仲介についてが多い。不動産取引が難しいと感じる理由については興味深い。国土交通省から直リンクで読んでみたい。

2017/01/31

[awe]

不動産取引の実務に精通しているという公認会計士の一冊。この本に記載のあることを全面的に信用することはできないものの、現在の不動産取引やそれを取り巻く政策・制度設計に係る諸問題について考える端緒・議論のたたき台にはなるかなと思った。◆１章は、いかに不動産屋が消費者を「騙すか」ということについての概要がまとめられている訳だが、その中で興味深いのは2点。一つ目は、不動産屋のチラシ等では物件の面積を壁芯面積で出しているのに対し、税制で基準となるのは登記簿記載の面積（内法面積）であり、後者の方が小さくなるという話

2022/12/17

[YYLR]

近い将来、不動産需要が無くなり、価値が０になる時が現実に起こりうることが理解できた。また不動産に関連した節税対策の仕組みは興味深く読めた。街に大小の不動産屋が存在できる理由が理解できたが、売買に関わる一般人を半ば騙して成り立っているというのには驚く。旧態依然の不動産業界が一日でも早く一般人に寄り添う業界に生まれ変わることを期待する。

2017/06/02