数字でキチンと学ぶ不動産投資のキホン

テリー隊長【著】

朝日新聞出版（2022/07発売）

• サイズ A5判／ページ数 244p／高さ 21cm
• 商品コード 9784023322585
• NDC分類 673.9
• Cコード C0033

出版社内容情報

小学生レベルの「数字」でリスクを理解できれば、不動産投資は失敗しない！　投資歴20年のFIRE大家・テリー隊長が「初心者が必ず知っておくべき　超簡単シミュレーション」をベースに、不動産投資の基本をわかりやすく解説。

内容説明

「小５の算数」ができれば、リスクも怖くない！不動産投資でＦＩＲＥ達成！『楽待新聞』人気コラムニストによる失敗しない不動産投資「超」入門。

目次

第１章　「数字」で学べば不動産投資も怖くない（不動産投資に収支シミュレーションが絶対必要な理由；「所得」を「キャッシュフロー」の違いを理解しよう　ほか）
第２章　知らないといけない「税金と融資」の基礎知識（所得税はどうやって算出する？不動産投資と税金の基礎；「融資」を攻略、絶対知っておきたい基礎知識　ほか）
第３章　赤字にならないための「税金と物件」計算方法（減価償却と法定耐用年数、デッドクロスってなに？；不動産投資にかかる固定資産税と不動産取得税を攻略　ほか）
第４章　リスクがわかる不動産投資シミュレーションのキホン（誰でもできるシミュレーションで赤字リスクを確認しよう；シミュレーションで「３０年後」のリスクを確認する　ほか）
第５章　実践！あの物件を買うべきか、買わざるべきか（築古戸建て投資はどのぐらい儲かるのか；９００万円の中古ワンルームって買ってもよい？　ほか）

著者等紹介

テリー隊長［テリータイチョウ］
不動産投資歴２０年超のＦＩＲＥ大家。地主でない祖父が始めた「大家が家業」の家に生まれ、幼い頃から実地で様々な大家業の英才教育を受ける。自らもサラリーマン時代の海外駐在を期に自宅を賃貸に出し、副業として不動産投資を始め、２０２１年にＦＩＲＥ（経済的自立）。国内最大の不動産投資情報サイト「楽待」コラムニスト（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[ルミナス]

不動産投資も財務三表の考え方が使えることがよくわかった。 あと、シミュレーションで最初から手放すまでのキャッシュフローを見るの大事。 不動産賃貸投資は最初が良くて後が苦しいという特徴。 銀行からの借り入れでレバレッジ効かせつつ、手元資金残してアクシデントに備える。 頭金はそのバランス次第。

2022/11/10

[森島陸]

一年目の収支に目がいきがちな不動産投資。その他にも減価償却が終わるタイミング、融資が完済するタイミングで収支計算をすることを本書はおすすめしている。また、収支だけではなくキャッシュフローの計算もすべきである。 シュミレーションシートもあって初心者でもわかりやすい。 不動産投資が事業規模ではなくとも青色申告で10万円控除できることが勉強になった。

2023/05/27

[カオナシ]

◎◎◎

2023/03/08

[シャーレ]

シミュレーションをすることの大切さがわかりました。さっそくやってみたいと思います。

2022/09/10