うまい話に騙されない 不動産投資「儲かる思考」

著者名：山内真也【著】

現代書林（2025/12発売）

• ISBN：9784774520391

内容説明

近年注目を集めている不動産投資ですが、
「リスクが高い」、「騙されるのではないか」といった不安の声も聞かれます。

警察庁の発表によると、投資関連詐欺の相談件数は
2020年度から2021年度にかけて1.7倍に増えました。
不動産投資に関しても例外ではなく、
詐欺被害に遭った人は今も増え続けているのです。

著者は25年以上にわたる経験と実績を持つ不動産コンサルタントです。
年間400件以上の相談を受ける中で、基礎的な知識や
具体的なリスクを理解すれば、多くのトラブルや失敗は防げると主張します。

著者は、不動産投資で成功するための基礎的な考え方を「儲かる思考」と提唱します。
具体的には、詐欺対策、リスク把握のための数値理解、
収支計算や投資効率の指標活用などです。

その中でも指標の一つである「キャップレート（期待利回り）」は、
投資判断における最重要指標であり、本書でも詳細に解説していきます。

「儲かる思考」に基づき、自身の目的と資金力に合った物件を適正価格で購入し、
安定運用と段階的な買い増しを行うことで、堅実な資産運用が実現できます。

本書は、これから不動産投資を始める初心者や初級者が不安を解消し、
自信を持って一歩を踏み出すための手助けとなるでしょう。