初心者でも高く売れる！家の売り方大全――知っているかどうかで家の値段は１００万円単位で変わってくる！

著者名：谷崎真吾【著】

あさ出版（2025/06発売）

• ISBN：9784866677538

内容説明

家を早く高く売りたいなら、不動産会社任せにしてはいけない！
・相場価格の調べ方
・業者の選び方
・反響数を上げるテクニック
・内見時の注意点
など、
不動産売買のプロだから知っている早く高く売るコツを１００項目で紹介。

家を売ろうと思ったら、誰に何を相談すればいいのでしょうか。
不動産の売却をする際、とても大きな金額が動くにもかかわらず、
何の知識もないまま踏み出している方がほとんどです。
中には不動産会社に丸投げしてしまい、相場よりも安く取引されてしまったり、
逆に相場よりも値段が高すぎていつまでたっても買い手がつかなかったりと、
売主が損をしてしまったという方も少なくありません。

実際、売却時に
・売却するために値引きせざるを得なかった
・内見はあったけど、話がその先に進まなかった
といった悩みをもっていた人は８割にのぼるというデータも出ています。
多くの人が知識不足のために悩みや不安を抱えながら売却に挑み、
結果損をしているのが現実なのです。

●不動産会社の意見を全て鵜呑みにしていては、満足のいく売却にすることはできません。
大切な不動産を売却する際は、
・市場相場を知ること
・売れやすいポイントを押さえること
・不動産会社と協力し合える関係を築くこと
が必要です。

本書では、
著者がこれまで３０００件以上の中古住宅の売買に携わってきた経験とノウハウを基に、
自宅を少しでも早く高く売るための知識をまとめています。
簡単かつ無料でできる工夫ばかりなので、
真似するだけで不動産売却の可能性がグンと上がります。


■目次

・第１章　不動産業者に任せっきりだと家はいつまで経っても売れません

・第２章　押さえておくべき不動産売却の基礎知識

・第３章　売却時にかかる費用のことを理解しておこう

・第４章　ベストパートナーとなる不動産会社はこう選べ

・第５章　売却するならどっちがいい？　仲介と買取を徹底比較

・第６章　納得のいく売却価格を勝ち取るための簡易査定活用術

・第７章　プロしか知らない早く売るための?テクニック

・第８章　内見に来た人を買いたい気持ちにさせてしまう裏技

・第９章　少しでも高く売るためにプラスαで知っておきたいこと

■著者　谷崎真吾（たにざき・しんご）
株式会社ウィルステップ代表取締役／株式会社SMILE’s取締役。
広島県生まれ。大学卒業後に総合不動産会社へ入社し、中古住宅の仕入と販売に従事。
中古住宅とお客様の特性や行動心理を徹底的に分解・分析し、赤字事業部を半年で黒字化。
その後も安定して成果を上げ続け、会社創立以来最年少の事業本部長に就任。
九州地域ナンバーワン企業、株式上場へ大きく貢献。
2021年に不動産コンサルタントとして起業し、同年に株式会社ウィルステップを設立。
2023年には株式会社SMILE’sを立ち上げ、リフォーム事業を展開。
現在は、これまで中古住宅売買に3000件以上携わってきた実績とノウハウを活かし、
中古住宅事業への新規参入支援、営業社員の教育、リフォームプロデュースなど幅広く行っている。
著書に『売れる営業がお客様に会う前にやっていること 初対面の７秒で絶大な信頼を勝ち取る』（日本実業出版社）がある。

目次

・第１章　不動産業者に任せっきりだと家はいつまで経っても売れません
・第２章　押さえておくべき不動産売却の基礎知識
・第３章　売却時にかかる費用のことを理解しておこう
・第４章　ベストパートナーとなる不動産会社はこう選べ
・第５章　売却するならどっちがいい？　仲介と買取を徹底比較
・第６章　納得のいく売却価格を勝ち取るための簡易査定活用術
・第７章　プロしか知らない早く売るための?テクニック
・第８章　内見に来た人を買いたい気持ちにさせてしまう裏技
・第９章　少しでも高く売るためにプラスαで知っておきたいこと

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ドワンゴの提供する「読書メーター」によるものです。

[sugu]

もしかしたら、いつの日かこの家を売ることもあるのかなと。売れればいいというものではなく、家はその家族の歴史でもあるから、大切にしてくれる人に携わってほしい。仮に自分が売り主になったとして、仲介も、買い主も家を大切にしてくれる人でないと気持ち的に納得いかないんだろうなぁと。それに、値段も関係してくるから難しい。でも、一度は誰でも考える家売却について知識が少し深まった。

2025/07/20

[mittaka]

「不動産売却を成功させる秘訣：売主と不動産会社が良好な二人三脚で進める」というのが勉強になった。参考になった点　 １）家の魅力確認表：以下の箇所とメリットを表にまとめる。玄関　廊下　リビング　キッチン　ダイニング　お風呂　洗面脱衣所　洗面台　トイレ　給湯設備　ライフライン　眺望　風通し　日当たり　外壁　庭　駐車場　公共交通施設　生活利便施設　　近隣住民　ペット　維持費　 ２）良い査定書：土地代と建物代金に分割　取引事例や路線価格、公示価格を参照　建物は原価法で計算　スケジュールを記載　物件の長所短所を記載

2025/07/29

[Go Extreme]

https://claude.ai/public/artifacts/89afe67d-f2e0-4127-8082-d4089f29beeb

2025/07/01