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内容説明
◎低予算・低リスク・高リターンを実現する、地方の「空き家・古家」投資の手法を解説
本書は、部品塗装の会社を経営する一方で不動産投資を手がけてきた著者による、リスクを極力抑えながらできる、地方の「空き家・古家」をターゲットにした投資法を紹介するものです。
著者が理事長を務める「一般社団法人全国古家再生推進協議会(全古協)」では、全国で2000軒を超える空き家・古家を再生してきました。
全古協は、2016年から空き家・古家不動産投資を、主に三大都市圏の周辺都市部から始め、現在ではその投資先を地方に広げ、成功しています。
全古協が培ってきた地方の空き家・古家再生のノウハウを、余すところなくお伝えします。
◎なぜ、地方の空き家・古家の一戸建て物件が魅力なのか?
不動産投資というと、ほとんどの人はアパートやマンションへの投資を思い浮かべますが、特に都心部では、アパートやマンションで利回りが魅力的な物件に出会うことはかなり難しくなっています。
一方、地方の空き家・古家については、数十万円から購入できる物件もあり、リノベーションして貸し出せば、利回り10%以上、場合によっては20%近くまでたたき出すことも少なくありません。
そこで、地方で魅力的な空き家・古家を見つけ出すコツ、具体的な再生事例、コストを抑えながらリノベーションをするためのポイントなどを詳しく解説します。
・不動産投資に興味はあるものの、都心の物件には価格面・利回り面から手を出しづらいと感じている
・不動産投資をしつつ、地方の再生にも興味・関心がある
このような方に最適な一冊です。
感想・レビュー
※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。
クウ
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要点を見かったから飛ばし飛ばし。わりと自信が持ててくる内容が多かった。 とりあえず全古協？のツアーに参加してみたいと思った。 あと、内容的に現状工事現場で働けて施工も少しはわかり、住宅レベルの構造も少しはわかるのであればかなり自分は有利な位置にいるのでは？と思った。2025/01/04
しいとお
0
古家再生士なる者についての記述が多い。アピールし過ぎの感があり少し興ざめ。。それと利回りが10%前半って、正直あまり魅力的じゃないです。リフォーム費用が物件価格以上が多く、かけ過ぎ感を感じます。けど地方毎の特色は参考になります！2024/11/26
こぶーち
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再生事例が豊富だったが、白黒で見えづらく、大雑把にどんな修繕をしたか記載しているだけで、実際の修繕の参考にはなりそうにない。2024/11/19
ター
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個人がローン無しでできそうな不動産投資としては、これまでの本の中で一番妥当な選択肢かな。変にリスクをしょい込まなくてよいので、自分に合っている気がする。他の本と同様に、不動産業者、リフォーム業者、管理会社といかに仲良くなるかが重要。家を買う=新築が当たり前の日本で、空き家や古家を安く買ってリフォームしたり耐震工事したりしてきれいにする、という発想を持てるだけでも、価格面で家の選択肢が広がりそう。空き家ツアーに参加してみようかな。2024/10/03
dexter4620
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著者の書いた本は全て読んだことがありますが、個人投資家向け、法人向けへの古家投資の紹介書籍を経た3冊目。本書ではおすすめの地域が紹介されており、価格感などが参考になります。2024/06/05
