図解 木造住宅トラブルワースト20＋3 - 「雨漏り事故」「構造事故」の事例から学ぶ原因と対策

著者名：日本住宅保証検査機構（JIO）住宅品質研究室【著】/日経アーキテクチュア【編】

日経BP（2024/04発売）

• ISBN：9784296204823

内容説明

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木造住宅のトラブルを「雨漏りワースト20」と「構造ワースト3」として類型化。原因と対策と損害額が分かる実務担当者必携の書

目次

第1章　サクッと分かる住宅かし保険
・雨漏りと構造の瑕疵に限定　支払限度額は2000万円
・保険事故 の95％は雨漏り　設計の不備による施工者任せが元凶 ほか

第2章　雨水浸入箇所ワースト20
1.外壁・開口部
　サッシフィンと防水テープのわずかな隙間が水みちに　ほか
2.屋根
　ルーフィングで滞留した雨水がくぎ穴から浸入　ほか
3.バルコニー・陸屋根
　下地材がたわんでFRP防水に割れが生じる　ほか

第3章　構造事故ワースト3
・コンクリートの締固めと養生不足が原因
・知識不足と調査不足による設計ミスが元凶　ほか

第4章　保険事故16事例に学ぶ
●外壁・開口部からの雨漏り
・修補費用607万円 築8年で構造材が腐朽、交換に発展
・修補費用622万円 施工ミスでサイディングがたわむ　ほか
●屋根からの雨漏り
・修補費用643万円 複雑な屋根形状は危ない
・修補費用494万円 鋭角につないだシャープな外壁が災い　ほか
●バルコニー・陸屋根からの雨漏り
・修補費用311万円 パラペット笠木の通気口が弱点に
・修補費用198万円 バルコニーの手すり壁から浸入　ほか
●基礎の不同沈下による
・修補費用 974万円 地盤改良したのに傾く

第5章　雨漏りを防ぐ標準仕様37選