「空いた実家」は、そのまま貸しなさい - 年間１００万円の家賃が入ってくる最強の「実家再生」

著者名：吉原泰典

ダイヤモンド社（2024/03発売）

• ISBN：9784478118429

内容説明

株やＦＸ、ワンルーム投資よりも「実家」の活用が先！古い実家は、月５～２０万円を生むお宝です！「効率的な実家の片づけ」から始まり、「不動産としての実家の価値の見積もり」「不動産としての価値を高める魅力的なリフォーム」「効率的な不動産運用」まで網羅。まさに本書は「実家再生不動産投資」の教科書です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ドワンゴの提供する「読書メーター」によるものです。

[tetsubun1000mg]

「空いた実家」を解体するか、売却できないだろうかと悩んでいたので参考になるかな？と読んでみた。　筆者も自分の岡山市内の実家をどうしようかと悩んだことを実例として紹介しているので大変説得力がある。　建築許可の問題にちょっと光が差し始めた感じ。　最低限の補修をして、使わない荷物処分と室内清掃業者へ依頼。　あとは地元の不動産屋数社に見積依頼をする。　5，60年物の駐車場付きで手頃な家賃の一軒家は手堅い需要があるという。　１ＬＤＫのマンションでもそこそこの家賃だしね。

2024/05/18

[shin_ash]

空いた実家を相続することになりそうなので読んでみた。貸すまでのプロセスとポイントが解説してあり、何をどうすれば良いかのイメージを持ちやすくなった。コロナを機に空き家状態になったので、今から手を打てばなんとかなる様な気がして来た。モノの整理が最大のネックだったが遺品整理業者と言うのがあるらしく、それならば何とかなるような気がして来た。遠隔地なので、プロセスを計画に落とす必要があるが、できそうな気になるのが大事である。本書によると似た立場の人は少なくない模様。実家が空き家はこれから身近に聞く問題なるのだろう。

2024/05/02

[ロックスターKJ]

評価：★★★☆☆　3点　空いた実家をハウスクリーニングして、そのまま貸すことを推奨する本。売る、処分する、のほかにこういう選択肢もあるということだろう。遺品整理業者に依頼するのがよいというのも有益な情報に感じた。

2024/12/07

[雪だるま]

空いた実家をきれいに片づけてそのまま貸すことを推奨している。両親などから相続した家は利用法に悩むことも多い。現在居住している地域から離れていたら、自分で利用することもできないし、管理も大変だ。思い切って貸すことを検討すると新たな道が開ける。実家の家財を整理して、ハウスクリーニングをお願いするだけで、思った以上に借りたい人は見つかるものだ。戸建需要は想像以上に多いので、まずは試してみるとよいだろう。

2024/04/06

[Q]

相続した実家を売却するなら先に賃貸として運用するのもありなのでは主張本。本書の主張は古い家屋でも賃貸の需要はあるのでSUUMOなどで家賃と売却の相場を調べて貸した方が利回りが高ければその方が良い。なぜなら清掃など初期費用はわずかだから、というもの。自分の親の家の場合どうなのか。住所から土地としての価値は2500万円ほど。賃貸相場は15万円/月が最大。諸経費を考えなければ7%の利回り。4%を超える利益が得られるなら確かに賃貸もありなのかもしれない。

2026/02/07