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内容説明
不動産投資は、時代にマッチしたやり方で、他にないニッチな物件を、
手ごろな賃料で貸し出せば、確実に儲けられるのです。
年収５００万円のサラリーマンでもできる、失敗しない不動産投資。
会社で働くすべてのビジネスパーソン必読！
全く新しい不動産投資を始めよう!
本書はサラリーマンだからこその
副業でも失敗しないアパート経営を確立した著者が、
成功の法則のすべてを大公開します。
新築・木造・３階建てアパート経営とは？
★木造だけどマンションのようなゴージャスな造り
☆木造なのでどんな土地にも建築可能
★３階建てゆえの建築基準で耐震性も抜群
☆他にない物件なので、家賃は高く空室リスクが低いetc.
投資家にはメリットが大きくても、
大手がなかなか参入してこないニッチな物件で、
着実に資産を増やす投資生活を始めてみよう！
■目次
●１章 今や資産は本業プラスαで残すのが当たり前の時代
・年収を問わず、お金に悩んでいる人は意外と多い
・もうひとつの収入源を持つことが人生に安心感をもたらす
・今の時代、「何もしない」リスクの方が大きい
・不動産投資はもはやお金持ちだけがやるものではない
・銀行融資もサラリーマンには追い風
・サラリーマンは経営者よりも信用度が高い
・さまざまある不動産投資の選択肢
●２章 サラリーマン大家が失敗しやすい不動産投資の落とし穴
●３章 新築・木造・３階建てアパート経営、儲けのヒミツ
●４章 初心者でも安心な新築・木造・３階建てアパート経営の始め方
●５章 安定収入を手に入れたサラリーマン大家の成功事例
■著者 田脇 宗城
感想・レビュー
※以下の感想・レビューは、株式会社ドワンゴの提供する「読書メーター」によるものです。
社畜姉さん
2
新築•三回建て•木造の三拍子アパート経営本。 私が思い描いていた本だったのだが、現実を知った感。 三部屋×三階で9部屋作るのは「なるほど」と思えた。 土地と建物を合わせて、建てるのには大体8000万円から1億ほどかかる。うーん、これは大変難しい選択。 それだけの金額があれば、私が目指す自堕落な生活を実現することができるんだよなぁー。現実は厳しいね。2022/11/16
nyantamaru
1
2017年の本。何故「新築」「木造」「3階建て」？同じ土地で最大限部屋数確保→2階×4部屋＝8部屋と3×3＝9部屋。角部屋が多い+不人気な1階も少ない。新築が有利なのは借入時の金利差→例、中古4.5%、新築は0.8%。中古物件は利回りが出ている様に見えてほぼ使い古した状態で売られる→買ったと同時に大規模修繕必要。投資資金を早期回収できる投資が良い投資→単純に木造は建築費が安く済む+短期償却で様々な運用が可能。前面の道路幅4m以下容積率200→160%の建ぺい率60%こそが3階建て新築の安くて狙い目の土地。2024/06/16
ぷー
1
意識の方向性は一緒だけどやら方とプロセスが違ったため学びになった。不動産経験者ならではの推察がよい。2022/09/04
みやこ
1
宣伝広告感…。2020/05/25
美影ネコ(サブ)
0
タイトルの通り新築木造三階建てが初心者におすすめであることを語っている本。いまいち、まだなんでおすすめなのか、根拠が理解しきれないところあったので勉強したい。2025/07/16
