まずはアパート一棟、買いなさい！ 資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意

著者名：石原博光【著】

SBクリエイティブ（2015/07発売）

• ISBN：9784797358360

内容説明

１棟目の物件には、資産性はいりません。元手３００万円から不動産投資を始めるのなら、「再建築不可」「築古」「地方」でも十分です。
「みなさん、富裕層を目指しましょう！」なんて大それたことは言いません。
でも10年後に、無借金で、本業とは別に収入が、年に例えば３００万円でも５００万円でもあればいいとは思いませんか？
本書では、所得の決して多くない人が、３００万円の自己資金から不動産投資を始めて家賃年収１０００万円、10年後に無借金で数千万円の可処分資産（不動産）を得る方法をお教えします。

一般的に不動産投資というと、リスクが高く、素人が近づくものではないという印象があります。
しかし、手軽に始められる株式投資やＦＸ、先物取引などは、10倍に資産を増やす可能性がありますが、２分の１や３分の１に減らすリスクもあります。
ローリスクローリターンの定期預金や長期国債と、ハイリスクハイリターンな株式やＦＸ投資の中間にあるのが「不動産投資」なのです。
不動産は資産が２倍、３倍にはならない代わりに、どんなに下落しても「ゼロ」にはなりません。
とはいえ、とても高い買い物ですので、無理なローンと誤った投資判断が合わされば、破綻の道に向かうことになりかねません。

目次

序章　なぜ不動産投資なのか？
第１章　地方の一棟アパートか都心の築古アパートを狙え！
第２章　買ってもいい物件、買ってはいけない物件
第３章　資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣
第４章　購入価格は自分で決める！値切りの交渉術
第５章　物件管理はプロにお任せ！いい管理会社の選び方
第６章　大家さんの腕の見せどころ！リフォーム大作戦
第７章　入居者さん、いらっしゃい！満室経営を生む極意
第８章　入居者が決まったら、いざリスクに負けない運用を！
ケーススタディー　まずはアパート一棟、買いました！

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[harass]

中古アパート購入から運営まなどの流れを紹介。不動産屋との付き合いが詳しい。相手は人間であり、やる気を出させる工夫の数々。しかし、不動産投資は事業であり、人間力が試されるかと…　自分にはなあ…　これで不動産投資本25冊目…

2023/08/26

[Takashi Naito]

地方の不動産投資のハウツー本。7章の入居者に対する対応はあまり他の本でも見たことない内容だった。

2018/07/04

[kuro]

内容が豊富でわかりやすい。うーん。楽しい。

2021/11/16

[JYHS]

興味深い内容ではあったが、実行するにはそれなりの知識習得と気合いは必要かなと。

2019/09/28

[ゼロ投資大学]

不動産投資の中でもアパート一棟買いに絞って解説している。地方か都心の築古を狙って高利回りでアパートを購入してキャッシュフローを高めていく戦略だ。本書では、具体的な金融機関名を挙げて、融資の引き方を解説している。注意すべき点も押さえているので、これを読んで不動産サイトを見て勉強してみるのがよいのではないか。

2022/03/10