ボロ物件でも高利回り激安アパート経営 - 入居率９５％を誇る非常識なノウハウ

著者名：加藤ひろゆき

ダイヤモンド社（2016/04発売）

• ISBN：9784478001547
• NDC分類：673.9

内容説明

本書の特徴としては、値付けの甘い物件を見つけ、さらに「鬼のような指値」を入れて、格安物件を手に入れることがあげられます。もちろん、古くてボロい物件なのですが、そのアパートの本源的価値よりも割安なので、家賃の面では価格優位性を持っており、満室に近い入居率を誇っています。激安でボロ物件ながらの運営ノウハウは、本書でしか読めません。

目次

第１章　激安で不動産物件を手に入れる
第２章　よい物件は思わぬところに転がっている
第３章　現地調査でのチェックポイント
第４章　「鬼のような指値」で値引きする
第５章　高利回りは自分で創造する
第６章　効率的に入居者を集める方法
第７章　自主管理のススメ
終章　ハリウッドから大家さん生活へ

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[読書ニスタ]

著者の写真を見て、ドン引きしたものの、最後まで読んでよかった。この人はイイ。ナウでヤングな心を持ってる、共感した。 最近、質より量にこだわれ、って言葉を読むことが多い。 こういうセレンディピティは、信じた方がいい。 振り返らず、のめり込むのが、今のテーマ。

2019/01/01

[kuro]

最近Voicyを聞いている加藤ひろゆきさんの不動産投資本。思っていたよりも安く物件を買っていてびっくり。内容も豊富で色々と試行錯誤で経験した跡が見えて凄いと思った。コワモテなのは大事な気がする。

2022/01/21

[kotte]

天性の明るさ、不動産に対する情熱と知識、物件探しに対する粘り強さを兼ね備えた激安不動産購入のカリスマといえる加藤ひろゆきさんの著作です。9年ぐらい前の本ですが、キャッシュフローに対する考え方などは現在でも色あせることなく、とても勉強になります。文章は読みやすく、わかりやすいため、不動産に対する知識がない方でも充分理解できる楽しい本です。

2016/12/09

[えりか]

時間がなく流し読みになってしまったが、この著者もすごい行動力、見た目とは裏腹に実は細やかな配慮を欠かさない素敵な人。やはり人口減少が著しい日本には長い目で見て物件を持ち賃貸収入を得るのは難しそうだが…うぅ憧れる。 まず人に貸す家に夢を馳せるより、自宅の住宅ローン30年返さなきゃ笑

2019/07/13

[Takashi Naito]

鬼の指値、真似したいけど強靭なメンタルが必要

2018/06/26