Description
(Short description)
Welche Freiheiten, Verbote und Steuervorschriften rund um die Nutzung eines Zweit- und Freizeitwohnsitzes bestehen, erfahren Sie in diesem Buch. Ebenso werden aktuelle Rechtsfragen der touristischen Nutzung von Wohnungen sowie das zunehmend verbreitete Investitionsmodells "Buy to let" behandelt.
(Text)
Rechtsgrundlagen, Nutzungsverbote und Beschränkungen, landesgesetzliche Regelungen: Die Grundverkehrs- und raumordnungsrechtliche Judikatur verbietet diskriminierende Nutzungsbestimmungen von bewilligten Immobilien, gleichgültig, ob diese nun gewerblich genutzt werden, als Zweitwohnsitz, als Hauptwohnsitz oder als bloße Kapitalanlage dienen. Das belegt der Autor mittels aktueller Judikatur in "Der Zweitwohnsitz im österreichischen Recht".
Ebenso werden aktuelle Rechtsfragen der touristischen Nutzung von Wohnungen sowie des in Tourismusregionen zunehmend verbreiteten Investitionsmodells "Buy to let" beantwortet. Weiters werden die gesetzlichen Rahmenbestimmungen für die Einhebung von Zweitwohnsitzsteuern auf Ferienwohnungen beschrieben, was gerade für finanzschwache Gemeinden in Tourismusregionen eine Möglichkeit zur Budgetkonsolidierung bieten kann.
Das Buch umfasst folgende Inhalte:
- Rechtsgrundlagen
- Grundrechte und Grundfreiheiten
- Nutzungsverbote und Beschränkungen
- Reklamationsverfahren
- Umgehungsgeschäfte
- Touristische Nutzung
- Wohnsitzbesteuerung
- Behörden und Verfahren
- Landesgesetzliche Regelungen
- Zweitwohnsitzbestimmungen in der Schweiz und der EU
- Exkurs: Ausverkauf der Heimat
Welche Freiheiten, Verbote und Steuervorschriften rund um die Nutzung eines Zweitwohnsitzes bestehen, erfahren Sie, kompakt zusammengefasst, in diesem Buch.
Es richtet sich an die Angehörigen der Rechtsberufe wie Richter, Notare und Rechtsanwälte sowie Steuerberater, aber auch an Architekten, Raumplaner, Immobilientreuhänder (Makler, Verwalter, Bauträger) und Immobilienfondsmanager sowie an alle mit der Erlassung und Vollziehung der Raumordnungs- und Grundverkehrsgesetze in Österreich befassten Beamten und Politiker
(Author portrait)
DDr. Manfred König war 31 Jahre lang im Anwaltsberuf mit Schwerpunkt Vertrags-
und Immobilienrecht und ist nach seiner Emeritierung österreichweit als
Rechtsgutachter für Zweitwohnsitze, Grundverkehr und Raumordnung tätig. Er
führte erfolgreiche Verfahren bei den Höchstgerichten zum Salzburger und Tiroler
Schischulgesetz sowie zum Salzburger Grundverkehrsrecht und ist Verfasser
der beiden Fachbücher "Immobilienerwerb in Österreich" und "EU-Immobilienrecht.
Praxiskommentar".
