Description
(Short description)
Dieses Handbuch stellt den Immobilientreuhandbetrieb in den Fokus und befasst sich mit organisatorischen Themen rund um den Verwaltungsbetrieb. Die Rechte und Pflichten des Immobilienverwalters werden ebenso beleuchtet wie die Vertragspraxis, buchhalterische Fragen und die Immobilienfinanzierung.
(Text)
Professionelle Bewirtschaftung von Immobilien
Dieses Handbuch widmet sich dem Immobilientreuhandbetrieb und setzt sich mit organisatorischen Themen rund um den Verwaltungsbetrieb auseinander. Die Rechte und Pflichten des Immobilienverwalters werden dabei ebenso beleuchtet wie die Vertragspraxis, buchhalterische Fragen und die Immobilienfinanzierung. Zahlreiche Fallbeispiele, Checklisten und Praxishinweise, die einen authentischen Vergleich mit den eigenen Strukturen ermöglichen, runden das Buch ab. Das von Experten vermittelte Fachwissen lässt sich in der täglichen Praxis rasch umsetzen und lädt zudem zur kritischen Auseinandersetzung ein.
Neu aufgenommen in der dritten, aktualisierten Auflage wurden die Themen DSGVO, digitales Marketing, das EAVG 2012 und die Richtlinie 2018/844/EU sowie Althaussanierung.Aus dem Inhalt: Vertragspraxis und Vollmacht samt LeistungskatalogCheckliste zur Wahl der richtigen Hausverwaltung bzw. Entscheidungshilfe zur VerwaltungsübernahmeDie organisatorischen Rahmenbedingungen des Verwaltungsbetriebes (Organisationsformen, Personal, Rechtsformwahl samt Entwicklungstendenzen)Maßnahmen zur Vermeidung einer Inanspruchnahme aus haftungsrechtlichen Gründen und Bannung der wichtigsten haftungsrelevanten Gefahren durch ein Internes KontrollsystemVorteile der Einstufung des eigenen Immobilientreuhandbetriebes durch Benchmarking mit anderen ImmobilientreuhandbetriebenImmobiliencontrolling/-benchmarking/-kostenrechnungBuchhaltungEinkommensteuer und Gewinnermittlung im Kontext mit ImmobilienUmsatzsteuer und ImmobilienKauf und Verkauf des Immobilienverwaltungsbetriebes bzw. des Verwaltungsstockes und kritische Auseinandersetzung mit Marktpreisen und Zinssätzen, Asset Deal vs. Share DealImmobilien-FinanzierungProjektentwicklung
NEU und aktuell: Abgabenänderungsgesetz 2020Energieausweis und die EU RICHTLINIE 2018/844/EUDigitales MarketingKurzübersicht über die Regelungen der DSGVO
(Author portrait)
Altmann, Rainer Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Bauwesen (Projektentwicklung, Projektmanagement) und Liegenschaftsbewertung. Geschäftsführender Gesellschafter der amascon Immobilien & Consulting GmbH (Strategische und operative Immobilienberatung, Liegenschaftsbewertungen). Lehrgangsleiter des Universitätslehrgangs "Real Estate Management" an der Donau-Universität Krems. Seit 1989 in der Immobilienwirtschaft tätig in CEE, Deutschland, Österreich und Italien. In leitender Position verantwortlich für Projektentwicklung, GU-Tätigkeit, Asset Management und Facility Management. Erfahrungen in Beratung, Forschung (NÖ Wohnbauforschung) und Lehre: Vortragstätigkeit an der Donau-Universität Krems, der FH Joanneum Graz und der FH Campus Wien.
Berloffa, Sebastian ist Wirtschaftsinformatiker und "Digital Native". In den Fachgebieten Service & Digital Marketing sowie Digital Transformation konnte er bereits während des Studiums seine Erfahrung in internationalen Unternehmen einbringen. Derzeit leitet er als Head of Digital Marketing die Digital Marketing Abteilung der Real-Estate-Lifecycle-Agentur "Enteco" und betreut ua zahlreiche Kunden aus dem Real- Estate-Bereich sowie damit verbundene interessante Projekte zur digitalen Transformation der Branche.
