Description
(Text)
Das Erbbaurecht wird als Instrument zur Erhöhung des Angebots auf dem Bodenmarkt und gegen rapide Bodenwertsteigerung und Bodenspekulation angesehen. Die wirtschaftliche Interessenlage der Beteiligten bei einem Erbbaurecht liegt aber im dunkeln. Die Methoden zur Grundstückswertermittlung können die dynamische Entwicklung des Bodenwertes und des Erbbauzinses nicht erfassen. Das Hauptziel der Arbeit liegt in der Analyse der Auswirkung unterschiedlicher Einflußfaktoren auf die Wertverteilung zwischen Grundstückseigentümer und Erbbauberechtigtem. Die Empfindlichkeitsanalyse wird als grundlegende Methode angewendet. Durch die Untersuchung sind neue Kenntnisse über die Wirkungszusammenhänge gewonnen und neue Methoden zur Wertermittlung des Erbbaurechtes vorgeschlagen worden.
(Table of content)
Aus dem Inhalt: Bodenpolitik - Grunstückseigentum - Bodenrecht - Grundstückslastungen - Erbbaurecht - Erbbauzins - Gestaltung des Vertrags - Liegenschaftszins - Anpassungsklausel (begleitender Index). Bodenwertsteigerung - Inflation - Grundstückswertermittlung - Sensitivitätsanalyse (Empfindlichkeitsanalyse).
(Author portrait)
Der Autor: Weiluo Wang wurde 1951 in Zhejiang, China geboren. Von 1978 bis 1982 studierte er Geographie (Fachrichtung Stadt- und Regionalplanung) an der Universität Nanjing. Von 1982 bis 1984 war er als wissenschaftlicher Mitarbeiter an der Universität Nanjing tätig. Von 1985 bis 1987 studierte er Raumplanung an der Universität Dortmund. Seit 1988 ist er wissenschaftlicher Angestellter am Fachgebiet Stadt- und Regionalplanung an der Universität Dortmund tätig; Promotion 1993.
