出版社内容情報
家を売ろうと思ったら、誰に何を相談すればいいのでしょうか。
不動産の売却をする際、とても大きな金額が動くにもかかわらず、何の知識もないまま踏み出している方がほとんどです。
中には不動産業者に丸投げしてしまい、相場よりも安く取引されてしまったり、逆に相場よりも値段が高すぎていつまでたっても買い手がつかなかったりと、売主が損をしてしまったという方も少なくありません。実際、売却時に「売却するために値引きせざるを得なかった」「内見はあったけど、話がその先に進まなかった」といった悩みをもっていた人は8割にのぼるというデータも出ています。多くの人が知識不足のために悩みや不安を抱えながら売却に挑み、結果損をしているのが現実なのです。
不動産業者の意見を全て鵜呑みにしていては、満足のいく売却にすることはできません。大切な不動産を売却する際は、市場相場を知ること、売れやすいポイントを押さえること、そして不動産業社と協力し合える関係を築くことが必要です。
本書では、著者がこれまで3000件以上の中古住宅の売買に携わってきた経験とノウハウを基に、自宅を少しでも早く高く売るための知識をまとめています。「インターネット掲載の１枚目の写真にこだわる」「内見希望のスケジュールにできるだけ合わせる」「玄関にはスリッパを用意する」など、不動産売買のプロだからこそ教えられるポイントを100個の項目で紹介。簡単かつ無料でできる工夫ばかりなので、これらを真似するだけで不動産売却の可能性がグンと上がります。
内容説明
知っているかどうかで家の値段は１００万円単位で変わってくる！プロしか知らない！「早く」「高く」売るための知識１００。「どうやって売ればいい？」がこれ一冊で全部わかる！売却の全プロセスをプロが徹底解説。
目次
第１章 不動産会社に任せっきりだと家はいつまで経っても売れません
第２章 押さえておくべき不動産売却の基礎知識
第３章 売却時にかかる費用を理解しよう
第４章 ベストパートナーとなる不動産会社はこう選べ
第５章 売却するならどっちがいい？仲介と買取を徹底比較
第６章 納得のいく売却価格を勝ち取るための簡易査定活用術
第７章 プロしか知らない早く売るための秘テクニック
第８章 内見に来た人を買いたい気持ちにさせてしまう裏技
第９章 少しでも高く売るためにプラスαで知っておきたいこと
著者等紹介
谷崎真吾［タニザキシンゴ］
株式会社ウィルステップ代表取締役／株式会社ＳＭＩＬＥ’ｓ取締役。広島県生まれ。大学卒業後に総合不動産会社へ入社し、中古住宅の仕入と販売に従事。中古住宅とお客様の特性や行動心理を徹底的に分解・分析し、赤字事業部を半年で黒字化。その後も安定して成果を上げ続け、会社創立以来最年少の事業本部長に就任。九州地域ナンバーワン企業、株式上場へ大きく貢献。２０２１年に不動産コンサルタントとして起業し、同年に株式会社ウィルステップを設立。２０２３年には株式会社ＳＭＩＬＥ’ｓを立ち上げ、リフォーム事業を展開。現在は、これまで中古住宅売買に３０００件以上携わってきた実績とノウハウを活かし、中古住宅事業への新規参入支援、営業社員の教育、リフォームプロデュースなど幅広く行っている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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