最速で億を稼いだ男が明かす不動産投資「勝者のセオリー」

木下 たかゆき【著】

ぱる出版（2018/06発売）

• サイズ B6判／ページ数 206p／高さ 19cm
• 商品コード 9784827211245
• NDC分類 673.9
• Cコード C0033

出版社内容情報

短期間に大富豪になれる確率が他と比べてダントツで高い投資法といえば「賃貸不動産経営」です。本書は前著「成功の原理原則」でベテラン投資家をもアッと言わせた著者が、さらに進化した「最速でメガ大家になる」未公開の手法を明かした書。その成功の秘密は「木造・モルタル」ではなく、「RCマンション」。しかも安価な「ボロ物件」を「リフォーム再生」。さらに、インカムゲイン（家賃収入）に限定せず、積極的にキャピタルゲイン（売却益）をとることで、短期間で規模を拡大できる手法。著者がこれまで語ろうとしなかった「勝者のセオリー」の実践プロセス公開する。

内容説明

いつまでも物件を買えない人がいます。儲からない物件を買って、失敗する人がいます。空室が埋まらず、資金繰りに苦しんでいる人がいます。僕には、その人たちが、なぜうまくいかないのかが、手に取るようにわかります。本書を読んでもらえれば、誰でもそれが理解できるようになるはずです。

目次

第１章　メガ大家になるマインドとは？
第２章　メガ大家への最速最短ルートとは？
第３章　融資先の開拓と金利交渉
第４章　買ってもいい物件の購入基準
第５章　ボロ戸建投資に稼ぎの原点を学ぶ
第６章　実践！競売物件攻略法
第７章　悩まない物件管理
第８章　実践！高値で売却するツボ

著者等紹介

木下たかゆき［キノシタタカユキ］
不動産投資家。１９８２年生まれ。大阪府和泉市出身。関西学院大学商学部卒業後、求人広告の営業などを経て２０１０年１２月に不動産投資をスタート（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[織川 希]

★★★☆☆ 不動産投資の目標を見せる本。本書は不動産界のジャイアンの異名を持つ著者が、投資開始から8年で家賃7億円相当を達成したノウハウを教えてくれる。書かれている内容は中〜上級者向けといった部分が多く、初心者には遠すぎるところも多々ある。ただ、一部、もし著者が今ゼロから不動産投資を始めるとしたらどうするかを書いている部分があり、ここだけは初心者にもイメージがつきやすいかもしれない。全体的には、行動量を減らして当たり前のことを着実にこなせば大きな成果を出せることを伝えてくれる。

2023/08/19

[ばふぇっと]

【買ってもいい基準を持て（RC造）】 ・築10年以内 → 9%以上、築15年以内 → 11%以上、築20年以内 → 12%以上、築25年以内 → 14%以上、築30年以内 → 17%以上、それ以外の築古 → 20%以上 【まずはボロ戸建て】 ・許容投資金額 ＝ 家賃の予測 → 目標利回り（20～30%） ・利回り15%で売却

2019/10/09

[MCがゆうMas]

具体的な行動指針が書いてある。時代背景や属性によるロジックではなく普遍的な内容。いろいろなリスクに対する回避方法や不良入居者を退去させる方法は参考になる。

[mitsufam]

★3

2022/05/06

[mitsufam]

★3

2022/02/04