出版社内容情報
「老後破産」が深刻な問題になっています。カードローン破産の年代別割合の推移を見ると、かつて８％程度であった60歳以上の割合が、直近で20％近くを占めるようになっています。年金の減額やインフレ懸念など、気づかないところで生活苦に陥る要素が増えているようです。退職する前は「自分はそんなことはないだろう」と他人事のように思っていた人も、「老後の生活費が4000万円以上ないと安心できない」などと喧伝されると、「えっ、そんなに蓄えはない！」と、急に不安を募らせている人が大半のようです。しかし、安心してください。お金は少なくても、マイホームがあれば、楽しく生きていける方法があるのです。本書は、「不動産」を活用した「定年不安」をなくすお金の処方箋。◎40歳でお金が2000万円ある人は、不動産投資の王道を◎50歳でお金のない人は、自分の価値を商品にする裏技を◎60歳で住宅ローンが1000万円残っていたら？◎70歳で貯金が底をついた場合の生活資金解消法は？ 目次 第１章 定年前に現金８００万円あれば安心！【１】現金がいくらあれば老後は安心なのか【２】現代社会は会社も誰も守ってくれない【３】個人が自分で考える時代と自覚しよう【４】老後の日常の生活費は月22万円【５】在宅介護の費用は１人あたり平均で６万９千円【６】年金受給額で賄えるのか？【７】老後に必要な生活資金は？ 今から備える方法は？【８】お金が２０００万円あったら【９】お金が８００万円ある場合【10】どうやってお金にするのか？【11】目指すライフスタイル実現への準備【12】お金がない場合にどうする？ 第２章 安心老後のための住まい方を考える【１】地方に住めば生活費は浮くし健康的【２】住み替えで身の丈に合った生活を【３】家族の人生サイクルと「マイホーム」【４】介護と相続と資産活用 〈その１〉介護の在るべき形について 〈その２〉介護と認知の仕組みと制度 〈その３〉介護発生の仕組み 〈その４〉介護のまとめ【２-５】介護費用と住み替え費用の捻出【２-６】自宅を売る【２-７】売らないで住み替える【２-８】空き家の活用 第３章 40歳からの資産づくり ～不動産の活用～【１】不動産による将来の資産づくり【２】不動産投資の第一歩（基礎編）【３】１棟アパートの事例【４】ワンルームの場合【５】都心か地方か、新築か中古か【６】銀行から金を借りる【７】不動産投資の正しい行動（実践編）【８】年齢別の資産形成【９】事例①40歳、２０００万円の自己資金でスタート【10】事例②自己資金５００万円での資産形成プラン 第４章 甘い話には乗るな！ ～優良な業者を見分けよう～【１】時間とお金を無駄にしないために！【２】日本人は世界一騙されやすい？【３】自分の目で確かめれば大丈夫【４】会社員がハマる、流行りの「不動産投資」の盲点【５】大家さんの90％は「サブリース」をわかっていない【６】銀行の審査が甘くなる構造を知る【７】日本人の90％が妄想している税理士像 第５章 選択肢が増えた！ 新時代のお金の考え方【１】お金は少なくても楽しく生きていける 〈例①〉リ
内容説明
「家」というストックを「現金」というフロー資産に変えるノウハウを知ろう。貯金が少なくても家の資産価値がお金を生み出す仕組みがある。家を活用した定年不安をなくすお金の処方箋。
目次
第１章 現金８００万円あれば老後は安心！
第２章 安心老後のための住まい方を考える
第３章 ４０歳からの資産づくり―不動産の活用
第４章 甘い話には乗るな！―優良な業者を見分けよう
第５章 選択肢が増えた！新時代のお金の考え方
第６章 老後の生活資金づくりはリバースモーゲージで解決！
著者等紹介
洲浜拓志［スハマタクシ］
洲浜不動産鑑定士事務所代表。株式会社財務部代表取締役。昭和３９年島根県生まれ。京都大学農学部卒業（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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