出版社内容情報
建築紛争に詳しい弁護士が「建築トラブルの重要判例」を厳選解説します。キーワードで調べられる実務に役立つ必携の一冊です。「高額化する損害賠償」「地盤問題の顕在化」「報酬未払い」「過労死」建築紛争のすべてがこれ1冊でわかる
建築紛争に詳しい弁護士が「建築トラブルの重要判例」を厳選解説します。「接道」「日影」「不同沈下」などキーワードで調べられる実務に役立つ必携の一冊です。
◆主な内容
第1章 注目の判例
『計画案の作成は営業活動』設計報酬を認めず
地震被害で有罪判決 なぜ構造設計者に責任？
建築士の過労死で建設会社に賠償命令 など
第2章 企画・契約をめぐるトラブル
発注者事由で再設計 告示15号に基づき満額認定
突然の未接道扱いで建築不可に など
第3章 設計をめぐるトラブル
基本的な安全性を損なえば第三者にも賠償責任
太陽光パネルの反射光害 受忍限度の範囲が焦点に など
第4章 建築確認・開発許可をめぐるトラブル
日影緩和の発散方式 違法判決で設計リスクに
建設中集合住宅の確認を最高裁が取り消し など
第5章 施工・監理をめぐるトラブル
外壁タイルの不良施工で最長20年の不法行為責任
設計図と異なる現場調整が瑕疵とされない場合とは など
第6章 著作権などその他のトラブル
認められなかった著作権『図面は表現にあらず』
風俗店出店阻止策を市の違法行為と認定
第1章 注目の判例
判例1 高額化する損害賠償
■構造計算書／指定確認検査機関／マンション
明白なミスを見逃せば検査機関にも巨額の賠償
判例2 報酬の未払い
■計画案／改正建築士法／国土交通省告示15号
「計画案作成は営業活動」設計報酬を認めず
判例3 地盤問題の顕在化
■埋め立て地／ベタ基礎／地盤改良
大震災前は予測不可能でも液状化の予見性が争点に
判例4 刑事事件で有罪
■東日本大震災／設計変更／ガセットプレート
地震被害で有罪判決 なぜ構造設計者に責任？
判例5 刑事事件で無罪
■東日本大震災／刑事訴訟／崩落事故
コストコ事故で逆転無罪 構造計算書示せば十分か
判例6 問われる労働環境
■準委任契約／長時間労働／労働者
建築士の過労死で建設会社に賠償命令
第2章 企画・契約をめぐるトラブル
判例1
■報酬未払い／議事録／設計注文書
9回計画案を作成しても設計料の支払いを認めず
判例2
■地積測量図／国土交通省告示15号／建築士法24条の8
発注者事由で再設計 告示15号に基づき満額認定
判例3
■特約／契約解除／国土交通省告示15号
予算超過で契約トラブル 出来高分の設計報酬認める
判例4
■2項道路／道路縦覧地図／一括指定
突然の未接道扱いで建築不可に
第3章 設計をめぐるトラブル
判例1
■太陽光発電パネル／撤去／輝度
太陽光パネルの反射光害 受忍限度の範囲が焦点に
判例2
■盛り土／基礎／不同沈下
地盤調査の結果について設計者などが負うべき責任
判例3
■不同沈下／べた基礎／地盤調査
傾き軽微でも建て替え命令「施工上の瑕疵」を重視
判例4
■不法行為責任／ひび割れ／損害賠償
基本的な安全性を損なえば第三者にも賠償責任
判例5
■大臣認定／杭偽装／免震偽装
続発する大臣認定違反 認定過程の透明化を
判例6
■マンション／専用使用権／駐車場法
付置駐車場の設計は規制緩和も想定
判例7
■保育所／手すり柵／がけ
屋上駐車場の落下事故 事故後の通達も判断基準に
判例8
■手すり／転落防止柵／工作物責任
エスカレーター事故責任は通常利用での安全性で判断
判例9
■温泉施設／爆発事故／刑事事件
設計者有罪、管理者無罪 判決分けた専門家の重責
第4章 建築確認・開発許可をめぐるトラブル
判例1
■マンション／受忍限度／建築差し止め
日影規制区域外で日照権を認める
判例2
■重層長屋／旗ざお敷地／接道
建設中集合住宅の確認を最高裁が取り消し
判例3
■長屋／旗ざお敷地／接道
行政のミスで確認取り消し損害賠償は認められるか
判例4
■マンション／日影／準工業地域
圧迫・閉塞感の受忍限度 高さの差と感覚で判断
判例5
■日影規制／第一種住居地域／敷地境界線
日影緩和の発散方式、違法判決で設計リスクに
判例6
■長屋／マンション／がけ
建築確認の執行停止 建築審査会が決定
判例7
■地盤面／ドライエリア／高低差
傾斜地のマンション 階段あってもからぼりか
判例8
■構造計算書偽造／建築主事／特定行政庁
修正指示の確認怠った静岡市に賠償責任
判例9
■構造計算書偽造／明白なミス／耐震壁
姉歯事件判決で建築主事の責任否定
判例10
■長屋／旗ざお敷地／非常用の進入口
建築確認取り消しでも確認検査機関の責任否定
判例11
■開発許可／不同沈下／損害賠償
地盤沈下で住宅が傾く開発許可した自治体の責任
第5章 施工・監理をめぐるトラブル
判例1
■寸法／軽微な変更／建て替え費用
設計図と異なる現場調整が瑕疵とされない場合とは
判例2
■設計変更／変更増額／契約約款
監理者に設計変更の代理権はあるか
判例3
■不同沈下／基礎配筋／建て替え費用
ずさんな施工で傾斜 監理者にも賠償責任
判例4
■前面道路／アースドリル工法／軟弱地盤
隣人の承諾なくても隣地全体の使用認定
判例5
■タイル剥離・剥落／マンション／将来の危険性
外壁タイルの不良施工で最長20年の不法行為責任
判例6
■マンション／不法行為責任／基本的な安全性
圧縮強度が基準値の約半分 建て替え費相当の賠償命令
判例7
■主筋切断／基本的な安全性／損害賠償
マンションの瑕疵による資産価値低下の損害否定
判例8
■不同沈下／土留め工事／ろうそく掘り工法
工事による隣地の損害で設計・監理者に賠償責任
判例9
■マンション ／不同沈下 ／ 掘削工事
隣地工事の施工者らに「不同沈下対策が不十分」
第6章 著作権などその他のトラブル
判例1
■確認取り消し／景観／地区計画
東京高裁は景観権を認めず 建物一部撤去の請求棄却
判例2
■風営法／商業ビル／損害賠償
風俗店の出店阻止策を市の違法行為と認定
判例3
■地盤／開発許可／重要事項説明
宅地の隣接道路が陥没 販売者責任はどこまで？
判例4
■マンション建て替え／契約解除／盗用
認められなかった著作権「図面は表現にあらず」
判例5
■タケ集成材／切り土／かび
採用した建材に欠陥が発生「設計者に落ち度」と判断
付録「図面作成は営業活動」との見解を示した判決文
執筆者プロフィル
日経アーキテクチュア［ニッケイアーキテクチュア］
内容説明
「高額化する損害賠償」「地盤問題の顕在化」「報酬未払い」「過労死」。建築紛争に詳しい弁護士が解説。独自入手！「図面作成は営業活動」判決文全収録。
目次
第１章 注目の判例
第２章 企画・契約をめぐるトラブル
第３章 設計をめぐるトラブル
第４章 建築確認・開発許可をめぐるトラブル
第５章 施工・監理をめぐるトラブル
第６章 著作権などその他のトラブル
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