最新版 まずはアパート一棟、買いなさい!―資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意

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最新版 まずはアパート一棟、買いなさい!―資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意

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  • サイズ 46判/ページ数 318p/高さ 19cm
  • 商品コード 9784815611477
  • NDC分類 673.9
  • Cコード C0034

出版社内容情報

●27刷、累計9万部突破のロングセラー!「不動産投資」の最強入門書に、アップトゥデートな情報が加わって最新「令和」版が登場。
●不動産投資を始めるなら、今からでも遅くない!


「空き家問題」も、海外からの遠隔地での管理も、なんのその。満室経営を続ける著者による最強の不動産投資入門。

アメリカから日本の物件を運営している究極の「自動操縦」法、「地方の古い物件って売れるの?」と言われ続けてきた著者による出口戦略、融資を受けづらい時代だからこその新規参入の方法、さらには「不動産業者に聞くこと・物件調査」のチェックシートまで付けて、大幅加筆。

最近はタダで物件をもらったり、買わずに家をただ同然で借りて転貸する手法(「空き家バンク」利用など)も増えてきました。その方法で、忙しくてお金のないサラリーマンの男性が2020年に週末だけ動いて20件の仕入れに成功し、また2つの家はタダでもらって、そのうちの一つを自宅にしているというエピソードも! 動画では触れていない裏話、再現性の高い方法、でもまだ認知度が低い方法をご紹介。


【改訂ポイント】 ★こんなことを新たに教えます!
1. 今からでも不動産投資は遅くない! 今始めても儲かるための「アイデア集」
2. フツーの人が不動産投資を始めるのに、最適な「融資」の活用法
3 「不動産投資ってコワい?!」を払拭する「保険」の活用法
4. ダウンロードして使える.「不動産業者に聞くこと・物件調査」のチェックシート付き

内容説明

一番売れてる!不動産投資完全ガイド。初心者から経験者、副業を始めたい人も必読!

目次

第1章 地方の一棟アパートか都心の築古アパートを狙え!
第2章 買ってもいい物件、買ってはいけない物件
第3章 資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣
第4章 購入価格は自分で決める!値切りの交渉術
第5章 物件管理はプロにお任せ!いい管理会社の選び方
第6章 大家さんの腕の見せどころ!リフォーム大作戦
第7章 入居者さん、いらっしゃい!満室経営を生む極意
第8章 入居者が決まったら、いざリスクに負けない運用を!
ケーススタディ まずはアパート一棟、買いました!
巻末特典 聞くことリスト&チェックリスト

著者等紹介

石原博光[イシハラヒロミツ]
1971年生まれ。米国の大学を卒業後、都内の商社に勤務。1997年、26歳でまったくのゼロから貿易会社を創業。輸入品の販売、プロテイン等のメーカー(売却)、飲食店の経営(撤退)を経験し、今に至る。2002年にわずかな元手で不動産投資を開始、短期間で7棟72世帯、年間家賃5000万円に達し、粗利60%を叩き出す。その手法を著した『まずはアパート一棟、買いなさい!』をSBクリエイティブより2010年に出版。改訂版も刊行されロングセラーとなる。その後4棟を売却した資金で、2012年よりカリフォルニア州で不動産投資事業を始める。2014年には永住権を取得し、現在はアメリカ在住。CA州の不動産仲介業(リアルター)の資格を所有。現在は日本で43室、アメリカで6棟を所有する(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

ひと

13
コロナ後に物件を一度処分し、改めて不動産投資を考えようと手に取った本。自分は新築一棟アパートからスタートしましたが、こちらは中古の高利回り(つまり、価格は安いもので、郊外や築古の)物件を狙って安定的なインカムを得るスタイル。掘り出し物を見つけるには根気と我慢が必要なこと、入手後の管理体制やリフォームが大事なることから、手間暇を惜しまない人向きですね。王道の不動産投資スタイルだと思いますが、読みながら「自分は途中で飽きて放置してしまいそうだな…」と感じてしまいました。再参入はもう少し悩んでみます。2025/01/22

turtle

8
以前のバージョンをアップデートした最新版ですが、新鮮な発見があり、有益な本です。 イケアのブラインドなどは導入してみたいですし、リフォームについても良いヒントをいただきました。2021/12/19

ニッポニア

7
不動産投資、副業としてやるには最適なのか。管理会社、リフォーム会社など、やはり様々な人とのコミュニケーションが重要。とするとあまり向いていないかもな、と尻込みするのです。また安定収入を得るためには、どうしても高額の融資を得る必要があり、そうなると気軽には始められないかなあ。2022/05/07

原です。

5
★★★★アパート1棟なんてとても手が出せないと考えている人が手にとって読む本だと思うので、わかり易く解説してくれている本です。アパート投資は区分マンションに比べると利回りが大きいから魅力に見えます。ただし、利回りが大きい分、手間暇もかける必要があり、入居者が多くや建物が大きい分、リスクも高く、投資というより経営センスが問われると感じた。どちらにしても、不動産投資で何年後に何を得ることを目指すのか目標を立てるところから始めるのが良いと考えるキッカケになった良本です。2024/03/31

ゼロ投資大学

5
政府が副業を推奨するようになって、不動産投資が注目を集めている。本書は、不動産投資の中でも、高利回りのアパート一棟投資を勧めている。地方か都心の築古物件で利回り13%以上の物件を狙って投資する。銀行融資については多くのページを割いて、具体的に解説されている。実際に融資を申し込むなら本書は有用であろう。最初のアパート一棟を購入して、目指せ年間キャッシュフロー一千万円!2022/07/07

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