出版社内容情報
マンション管理に関わるすべての方へ
本年5月、マンションその他の区分所有建物の権利関係や管理・利用方法などの基本的ルールを定めた「建物の区分所有等に関する法律」(区分所有法)が23年ぶりに大きく改正されました(令和7年5月30日公布、令和8年4月1日施行)。
今回の改正では、築年数の経年劣化による老朽化、管理組合の担い手不足、所有者不明の区分所有者への対応、大規模災害時の復旧問題などの課題に対応するため、マンションの管理・再生の両面にわたって非常に重要な改正が行われています。
本書は、区分所有法の改正ポイントをQ&Aや図版、部会資料で分かりやすく解説するとともに、改正後の区分所有法(全文)と被災マンション法(抄録)の条文を収録するものとなっています。法改正の背景から、改正ポイント、改正後の条文までしっかり把握できる1冊です。
【目次】
第1編 区分所有法改正の概要
1.区分所有法改正の概要
2.区分所有法改正の経緯
3.区分所有法改正の全体像(改正項目)
第2編 区分所有の新しいルール
【Q1～Q30】
Chapter１
区分所有建物の管理の円滑化を図る方策
【Q1～Q17】
1.管理に関する一般的義務
2.集会の決議の円滑化
3.新たな財産管理制度
4.多数決要件(共用部分の変更決議・復旧決議)の緩和
5.専有部分の保存・管理の円滑化等
6.共用部分等に係る請求権の行使の円滑化
7.管理に関する事務の合理化
(規約の閲覧方法のデジタル化)
Chapter2
区分所有関係の再生の円滑化を図る方策
【Q18～ Q24】
1.再生を円滑化するための仕組み
2.建替え決議を円滑化するための仕組み
3.多数決による区分所有建物の再生、区分所有関係の解消
4.建物が全部滅失した場合の取扱い
Chapter3
団地の管理・再生の円滑化を図る方策
【Q25～ Q28】
1.団地の意義と改正の概要
2.団地内建物の建替えの円滑化
3.団地内建物敷地の売却決議
Chapter4
被災区分所有建物に関する再生の円滑化を図る方策
【Q29、Q30】
第3篇 関係法令
1.建物の区分所有等に関する法律
2.被災区分所有建物の再建等に関する特別措置法(抄)関連図書
