ど素人がはじめる不動産投資の本 （第２版！）

国房 啓一郎/中川 寛子【著】

翔泳社（2014/09発売）

• サイズ A5判／ページ数 206p／高さ 21cm
• 商品コード 9784798137339
• NDC分類 338.12
• Cコード C2034

内容説明

東京五輪を目前にチャンス再到来！サラリーマン向けワンルームマンション投資の極意。確実に安心して儲け続ける！鈴木みそによる漫画ルポを特別収録！

目次

第１章　不動産投資のキホン―１０００万円以下の物件で利回り１０％越えを目指そう！
第２章　賃貸市場をチェック―「自分が住みたい」物件選びで空室リスクをやっつけろ！
第３章　物件の探し方―不動産会社探しからはじまるお宝物件への道！
第４章　収支面からの物件チェック―賃貸相場と将来性を見極める情報収集のコツ！
第５章　物件そのもののチェック―建物の強度、管理の具合、入居者のマナーを調べよう！
第６章　資金調達と契約―投資の成功を左右する事前準備と段取りのコツ！
第７章　入居者探しと維持―仲介会社の選び方＆自力でできる経営努力のコツ！
第８章　お金の管理―「次の投資」に備える管理システムを作り上げよう！

著者等紹介

国房啓一郎［クニフサケイイチロウ］
１０年間続けた金融商品の投資を引き上げ、２００４年より不動産投資を始める。ワンルームマンション１室を手がかりに、現在は３０部屋の不動産を所有。年間１５００万円を超える家賃収入を得る。１９７０年山口県生まれ。自動車整備専門学校卒業後、ＩＴ会社に勤務。その後１９９９年にマイクロソフトに入社。そして２００６年、不動産投資からの収入を元に、新たな可能性にチャレンジするため、同社を退社。現在は、過去の経験を活かした新規事業のプロデュースなどで活躍中

中川寛子［ナカガワヒロコ］
不動産を売る、買う、投資する、貸すなどに詳しいフリー編集者。３０年以上の編集経験があり、貸す側、借りる側双方からの視点で語れる珍しい存在。不動産市場の変化、今どき貸しやすい部屋などにも詳しい。Ａｌｌ　Ａｂｏｕｔで「住みやすい街選び（首都圏）」のガイドを務めるなど、街選びにも一家言あり（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[orangekun]

借りる人の多い賃料帯。単身者は七万。 ・不動産資産税は固定資産税の三％ ・建物は１２年で大修繕必須 借りたい部屋とは。・ぱっと見綺麗、安全（女性視点必須）・一点魅力点作れ。・20㎡以上・S56年以降の新耐震基準・狭くも駅近い（十分以内）、遠くてもバイク置き場有、古くても広い、人気駅なら遠くても狭くてもOK、商店街ルート。最寄り駅からターミナル駅までは20分が目安。場所の将来性⇒自治体＆人口推移で検索。地盤の状況チェックサイトある。商店街の活気とHPの出来の良さは相関。管理会社はHP更新度で良し悪しチェック

2020/10/20

[ゆう]

わかりやすかった。買ってもいいかなと思う。

2015/10/25

[yougoryou]

かなりわかりやすくワンルームマンション投資について書かれています。キャシュフローなどの細かい分析などはないが、タイトルにもある、ど素人の方対象であれば、基本的なことは押さえているので良書だと思いました。キャラクターを使い、ライトな文体も好印象でした。

2015/11/20

[まさと]

とりあえず一読。 ワンルームマンション投資に特化した内容で、不動産投資の基礎知識を広く浅く教えてくれる。 インターネットを使った情報収集のためのお勧めサイトは参考になった。 細かい収益の計算方法等、物足りない部分もあったが、説明の仕方は丁寧で好感が持てる。

2014/12/15