不動産投資がよーくわかる本

浅野 恵太【著】/金井 和彦【監修】

秀和システム（2016/09発売）

• サイズ B6判／ページ数 195p／高さ 19cm
• 商品コード 9784798047157
• NDC分類 338.12
• Cコード C0034

出版社内容情報

マイナス金利で資金調達が容易となり、気運高まる不動産投資。資産運用先として投資する方、不動産営業の新入社員に向け、図入り・見開きで解説。買った後の管理・リフォームにも触れる。

内容説明

大家さんの不安を解消。買う前にわかれば安心の今さら聞けないキホン。不動産投資を今やるメリットとデメリットって？リスクは何？避けられる？物件はどう選ぶの？融資・契約・管理・売却まで知っておけば安心！

目次

第１章　不動産投資を今から始めるメリットは何ですか
第２章　不動産投資ならではのリスクも当然ありますよね？
第３章　不動産はどうやって購入するのですか？
第４章　物件を調べるにはどうすればいいですか？
第５章　融資を受けるにはどうすればいいですか？
第６章　売買契約はどうやってするのですか？
第７章　物件をどのように管理したらいいですか？
第８章　リフォームと売却はどうすればいいですか？

著者等紹介

浅野恵太［アサノケイタ］
株式会社わひこ代表。不動産投資のコンサルティング会社、株式会社「わひこ」代表取締役。茨城県出身。水城高校卒業。野球部の主将として甲子園出場。国学院大学に入学後、通信制大学に転学。在学中に太陽光発電の会社に入社し、営業成績１位を獲得。２０１４年５月、独立系収益不動産会社入社。２０１５年１月に株式会社わひこに入社。２０１６年８月から代表取締役に就任

金井和彦［カナイカズヒコ］
株式会社ＣＥＳｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ代表。ＩＴを駆使する不動産投資会社、株式会社ＣＥＳｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ代表。神奈川県出身、法政大学文学部卒業。独立系不動産会社の立ち上げに参画し、６年間不動産コンサルタントとして活躍。独立して、株式会社「わひこ」設立。ＩＴを駆使して、不動産業界に風穴を開けるべく、株式会社ＣＥＳｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙを立ち上げる（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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感想・レビュー

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[nyantamaru]

築古の物件→価格が安い、利回りが高い、大規模修繕が発生、融資がおりづらい。利益が残りにくい新築ワンルームマンション投資。家賃保証（サブリース）にも注意。定期的なリフォームを強いられるケースも。少子高齢化でも南関東ブロックでは2035年まで緩やかに人口上昇。融資で物件を購入するメリット→レバレッジ効果、短期間で大きい家賃収入得られる、手元の現金を残し他にも投資できる。表面利回り＝満室時の家賃収入÷購入価格×100。実質利回り＝（年間家賃収入（満室）ー年間支出）÷購入価格。管理費用、固都税、火災保険等込み。

2022/12/01

[こそぷる]

Q&A方式で分かりやすい

2018/09/25