図解入門ビジネス 最新Ｊ‐ＲＥＩＴの基本と仕組みがよーくわかる本―ストラクチャーとビジネスモデルを完全図解 （第２版）

脇本 和也【著】

秀和システム（2016/11発売）

• サイズ A5判／ページ数 190p／高さ 22cm
• 商品コード 9784798046709
• NDC分類 338.8
• Cコード C2034

内容説明

ＲＥＩＴの基本的な仕組みがよくわかる！ＲＥＩＴの投資対象不動産がよくわかる！ＲＥＩＴの借入のポイントがよくわかる！ＲＥＩＴの関係者の役割がよくわかる！ＲＥＩＴの分配金の仕組みがよくわかる！ＲＥＩＴのビジネスモデルがよくわかる！歴史的な低金利環境下で存在感が増すＲＥＩＴを大解剖！

目次

第１章　ＲＥＩＴの概要
第２章　ＲＥＩＴの不動産の概要（ＲＥＩＴの構成要素１）
第３章　ＲＥＩＴの借入金の概要（ＲＥＩＴの構成要素２）
第４章　ＲＥＩＴの関係者の概要（ＲＥＩＴの構成要素３）
第５章　ＲＥＩＴの投資家の概要（ＲＥＩＴの構成要素４）
第６章　ＲＥＩＴのビジネスモデル
ＡＰＰＥＮＤＩＸ　ＲＥＩＴに係る基本的事項

著者等紹介

脇本和也［ワキモトカズヤ］
１９７０年生まれ。岡山県出身。９２年早稲田大学法学部卒業。同年三井信託銀行（現三井住友信託銀行）入社後、大阪不動産部、横浜駅西口支店で主に土地信託、有効利用コンサル、仲介業務を担当。０１年６月より米国クレアモント大学院大学ドラッカー・スクールへ留学。０３年５月に帰国後、不動産信託受託のほか、ＲＥＩＴ組成サポート、不動産流動化コンサル、年金基金による私募ファンドアレンジメント、ＲＥＩＴのＭ＆Ａコンサル、海外投資家による本邦不動産投資サポートなど不動産ファンドに関連する様々な業務を経験。現在は、三井住友信託銀行グローバル不動産業務部業務推進チーム長として、クロスボーダー不動産取引の業務推進を統括担当（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[M_Study]

タイトルに偽りなし。REITの仕組みを淡々と説明した本。一般投資家はREITの良し悪しの見分け方とか買付売却の時期とか税金とかを知りたかったりするのだが、そういう説明は無し。覚えておいた方がいいのはREITは借入でレバレッジしていることと内部留保がほぼない点。REITは株に比べて安全みたいな話をする人がいるが、多額の借金を抱え現預金ゼロの会社の株のようなもの。十分にハイリスクなのだ。

2020/03/28

[Y.T.]

REITは法人税を免除されるとかスポンサーもREITにセームボート投資をする等々、事実として聞いたことある話も何故そうするのか理由まで書いてあるので分かりやすかった。一般投資家の目線からすると詳しすぎる気もした。

2019/01/10

[月と星]

★★本当に細かく仕組みを説明してくれている。

2017/01/12

[tossy]

j-reitの基本が書かれた本

2019/07/07

[𓆱]

特措法により、投資家への配当を損金算入できるため、法人税がかからない。減価償却による内部金融の効果が効きやすい。借入を増やすことでレバレッジを効かせることが出来、借入→増資を繰り返すことで規模を拡大していくことができる。利害関係者には、運営法人、テナント、銀行、投資家、投資法人債貸主がいる。など。会計の知識があったほうが良いと思う。一般投資家と言うよりは中上級向け、または、REITの中の人向けの入門書と言う感じ。

2019/06/11