出版社内容情報
中古物件の
「探す・買う・直す」が
一冊でわかる！
「DIY向き」の中古住宅の探し方・買い方から、工具の使い方、
「壁・床・屋根・水回り」の自力改修術、プロの頼り方まで、
数々の一戸建て改修・セルフビルドに携わってきた著者のエッセンスを公開！
中古一軒家を買い、プロの力を借りつつも
「極力DIYで安心して長く住める家に蘇らせる」には、
どうすればいいか？
DIY向きの中古物件の探し方・買い方から、
工具や資材の知識、壁・床・屋根・水回りなどの
部位ごとの構造と改修法までを全解説。
数々の中古物件修繕や増改築、セルフビルドに携わり、
失敗もあまた経験してきた著者だからこそ書ける挑戦者への手引！
【目次】
はじめに
第１部
自力リフォームのための
中古住宅の「選び方、買い方」
テーマ１ 中古住宅とは何か？
１ 中古住宅とは？
２ 中古住宅のメリットとデメリット
３ ２０２５年４月に施行された建築基準法改正について
４ ＤＩＹリフォームを前提にした中古住宅の探し方
テーマ２ 格安中古住宅の探し方
１ 中古住宅はどこで探すのか？
２ 実際に現地に足を運ぶ
３ 誰に相談するか
４ 探すときの注意点
テーマ３ 物件見学に行ってみよう
１ 不動産会社訪問の準備
２ 不動産会社訪問の流れ
３ 現地見学の準備
４ 現地での確認ポイント
５ 見学後の検討
テーマ４ 自力リフォームを前提とした中古住宅の選び方
１ 建物の構造と、その状態を確認する
２ 上下水道の配管や電気設備の確認
３ 間取りの自由度
４ リフォームしやすい素材や仕上げ
５ 法的な規制とリフォーム計画
６ 自分のスキルと時間・予算を考慮
テーマ５ 中古住宅によくある瑕疵
テーマ６ 中古住宅購入の流れ
テーマ７ 場所ごとの「自力リフォーム」難度目安
１ 「外壁」「屋根」
２ 屋内の「床」
３ 屋内の「壁」「天井」
４ 水回り（キッチン、バスルーム、トイレ）
５ 「窓」「室内ドア」
６ 電気設備
７ 家の構造材
【総評】
自力リフォーム「必要度・手軽さ」早見表
テーマ８ 自力リフォーム実現のためのプランニング
１ 物件調査（１週間）
２ 工事の準備（１週間）
３ 解体工事（２～４週間）
４ プロに依頼したい箇所の工事（２～４週間）
５ 構造材の修理・補強工事（４～８週間）
６ 屋根の修理（２～４週間）
７ 内装工事（４～８週間）
８ 設備の設置（２～８週間）
９ 仕上げ作業（２～４週間）
テーマ９ 自力リフォーム的・中古住宅「危険度」ランキング
第２部
自力リフォームのための
基礎知識
テーマ１ リフォーム工事に必要な工具
１ 基本の手工具
２ 電動工具
３ 仕上げ工具
４ 安全装備
テーマ２ 代表的な工具の使い方
１ 寸法を測り、墨線を引く
２ ノコギリで木を切る
３ 金槌で釘を打つ
４ 基本的な電動工具の使い方
?丸ノコで木を切る
?インパクトドライバーで材木を接合する
?ジグソーで材木を切断する
?ディスクグラインダーの使い方
?サンダーの使い方
５ 電動工具を使用する際の注意点
テーマ３ リフォーム工事に使う主な材料
１ 木材
２ 床用の素材
３
内容説明
中古物件の「探す・買う・直す」が一冊でわかる！「ＤＩＹ向き」の中古住宅の探し方・買い方から、工具の使い方、「壁・床・屋根・水回り」の自力改修術、プロの頼り方まで、数々の一戸建て改修・セルフビルドに携わってきた著者のエッセンスを公開！
目次
第１部 自力リフォームのための中古住宅の「選び方、買い方」（中古住宅とは何か？；格安中古住宅の探し方；物件見学に行ってみよう；自力リフォームを前提とした中古住宅の選び方；中古住宅によくある瑕疵；中古住宅購入の流れ；場所ごとの「自力リフォーム」難度目安；自力リフォーム実現のためのプランニング；自力リフォーム的・中古住宅「危険度」ランキング）
第２部 自力リフォームのための基礎知識（リフォーム工事に必要な工具；代表的な工具の使い方；リフォーム工事に使う主な材料；自力リフォームの材料の購入先）
第３部 自力リフォームの実践（「内壁」の自力リフォーム；「床」の自力リフォーム；「屋根」と「外壁」の自力リフォーム；「水回り」の自力リフォーム）
著者等紹介
阪口克［サカグチカツミ］
１９７２年、奈良県生まれ。旅と自然の中の暮らしがテーマのカメラマン。帝京大学文学部卒、日本写真学園第二研究科卒。広告写真スタジオ勤務を経て、オーストラリアへ渡り大陸１万２０００ｋｍを自転車で一周。旅行誌やアウトドア誌の撮影を担当するかたわら、移住情報誌『田舎暮らしの本』の記者を長年続け、自給自足の暮らしを楽しむ人たちを多く取材してきた。その過程で暮らしの要となる住宅建築に興味を持ち、古民家リフォームや小屋作り、セルフビルドに多数関わる。自宅は家族・友人とセルフビルド。オーストラリア担当の写真家として参加した『世界のともだち』（偕成社）で第６４回産経児童出版文化賞大賞を共同受賞。（社）日本広告写真家協会会員（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。
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