出版社内容情報
そんなにお金があるならさぞ幸せなんでしょう。
そう思われることの多いビリオネア（個人資産10億通貨単位以上の超資産家）ですが、
実際は不幸な方が多くいます。
「資産を減らしたくない」「守るのはシンドい」……と資産家の多くは思い悩んで生きています。
また、お金目当てに集まってくる人たちへの不信感。
資産を守るために奔走し、お金を使う暇さえない。
十分な資産があるのに、幸福な人生を送れていない方が多くいるのです。
銀座で財産戦略コンサルタントをする著者のもとには、
日々こういった悩みが持ち込まれます。
著者は総額1600億円を超える豊富な財産コンサルティングの経験を活かし、依頼者本位の助言を行っています。
不動産相続ビジネス研究会顧問、公認不動産コンサルティングマスター「相続対策専門士」統括講師として活動し、多くのセミナーで講師を務めています。
現在は、新規の依頼は受けず、総資産10億円以上の資産家が集まる「ビリオンクラブ」を運営し、完全個別の財産戦略コンサルティングを行っています。
「不動産を使って資産を拡充したいけれど、即効性のある方法がわからない」
「節税をしたつもりが、労力だけが増え、効果がでていない」
「継承した土地を持て余している」
「信頼できる人が周りにおらず、資産が重荷になっている」
こうした悩みに答えるのが本書です。
実際の事例を挙げながら、
財産への意識や考え方、不動産投資の特徴、
著者考案の理論や具体的なQ&Aを踏まえて、
不良資産を優良資産に変え、
お金持ち・時間持ち・仲間持ちになれるよう、あなたを導きます。
本書は、
ノウハウにとどまらない、
幸福な投資家人生を歩むための案内書です。
【目次】
はじめに ビリオネアから学ぶ「東京不動産投資」の本質
第１部 不安な“資産家”から充実人生の“投資家”へ
〈第１章〉 財産への?守り?の意識が資産家を襲う不幸の根源
長期的な視点での継続的な対応が重要となる
〈第２章〉 不動産投資の特徴とこれから克服すべき課題
賃貸経営を行うことの「パーパス」を考える
〈第３章〉 不動産投資で成功するのは「時間割引率」の低い人
投資の本質を理解して判断と行動に移す
〈第４章〉 入念なリスクマネジメントと計算に基づいたリスクテイク
分析した客観的数値によって管理・検証する
〈第５章〉 不動産投資の本質が見える「レバレッジ」の考え方
借り入れをしながら積み立て貯蓄をする
〈第６章〉 売買判断の強い味方となる「エクストリーム理論」
変動を決める３つの要因を定点観測する
他
内容説明
不動産投資のリアル・プロフェッショナルによる集大成。考えに考え抜いて実践し、検証した、現場で極めて役に立つ実践的方法論をすべてここに明かします。
目次
第１部 不安な“資産家”から充実人生の“投資家”へ（財産への“守り”の意識が資産家を襲う不幸の根源―長期的な視点での継続的な対応が重要となる；不動産投資の特徴とこれから克服すべき課題―賃貸経営を行うことの「パーパス」を考える；不動産投資で成功するのは「時間割引率」の低い人―投資の本質を理解して判断と行動に移す ほか）
第２部 それぞれの“幸せ”を目指す不動産ビリオネアたち（３世代にわたる長期的視点からの相続対策―両親、自分たち、子どもたちの安定した未来へ向けて；資産管理会社を設立して二次相続対策を実践―一族の大切な資産を相続税と所得税から守る；不良資産の買い換えで純資産の拡大サイクルへ―「事業用資産の買い換え特例」とレバレッジの徹底活用 ほか）
第３部 不動産投資の本質に迫るビリオネアとのＱ＆Ａ（不動産に投資をするのはイメージが悪いことなのか―不動産投資の本質は人助けにあると心しておこう；リスクマネジメントはどのようにすればよいか―リスクとリターンの関係をしっかり理解しよう；「投資家脳」になるにはどうすればよいか―出口とＢ／Ｓとアセットマネジメントを意識しよう ほか）
著者等紹介
福田郁雄［フクタイクオ］
株式会社福田財産コンサル代表取締役。財産戦略コンサルタント。１９５９年（昭和３４年）岐阜県生まれ。鳥取大学工学部卒業。大手ハウスメーカーにて、船橋支店長、本社資産活用推進部の責任者を経験後、大手賃貸管理会社の役員を務め、２００４年６月に株式会社福田財産コンサルを設立。総額１６００億円を超える豊富な財産コンサルティングの経験を活かし、フリーな立場で、依頼者本位の助言を行う。また、コンサルの傍ら、不動産相続ビジネス研究会顧問、公認不動産コンサルティングマスター「相続対策専門士」統括講師、公認不動産コンサルティングマスター試験アドバイザー、株式会社レガシー企画制作ＤＶＤ講師、ＪＡ、宅建協会、（株）住宅新報社等の講演・勉強会を多数務めてきた（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。
