あなたの相続税は戻ってきます―相続を知り尽くした不動産鑑定士と相続専門税理士の最強タッグがおくる土地評価と相続税の本

藤宮 浩/高原 誠【著】

現代書林（2014/01発売）

• サイズ A5判／ページ数 190p／高さ 21cm
• 商品コード 9784774514406
• NDC分類 336.98
• Cコード C0033

出版社内容情報

プロローグ　相続税、納めすぎてはいませんか？
ＰＡＲＴ１　相続税は戻ってくる！
ＰＡＲＴ２　７割に還付？　なぜ、そんなことが起こる？
ＰＡＲＴ３　これだけ差が出る、土地の評価額
ＰＡＲＴ４　土地の評価額を再検討して相続税が還付されたケース（事例集）
ＰＡＲＴ５　「還付可能性のチェックリスト」解説編
ＰＡＲＴ６　相続税還付、よくある質問
ＰＡＲＴ７　相続と相続税の基礎知識
ＰＡＲＴ８　相続前にやっておくべきこと、できる対策

【著者紹介】
藤宮 浩 （ふじみや ひろし）
埼玉県出身。平成7年宅建試験合格、平成16年不動産鑑定士試験合格及び登録、平成23年ファイナンシャル・プランナー試験（CFP）合格。
「株式会社フジ総合鑑定」の代表取締役であり、20年間で2,000件以上の相続税申告・減額・還付実績を誇る「フジ総合グループ」の代表。
雑誌『家主と地主』や大家さんのためのフリー・マガジン『オーナーズ・スタイル』誌等に、「不動産鑑定士から見た相続税の現場」に関するコラムを連載しているほか、各企業からの要請により、年間30本を超えるセミナー・講演活動も行っている。
趣味はマラソンとワイン。

目次

プロローグ　相続税、納めすぎてはいませんか？
１　相続税は戻ってくる！
２　７割に還付？なぜ、そんなことが起こる？
３　これだけ差が出る、土地の評価額
４　土地の評価額を再検討して相続税が還付されたケース（事例集）
５　「還付可能性のチェックリスト」解説編
６　相続税還付、よくある質問
７　相続と相続税の基礎知識
８　相続前にやっておくべきこと、できる対策

著者等紹介

藤宮浩［フジミヤヒロシ］
埼玉県出身。平成７年宅建試験合格、平成１６年不動産鑑定士試験合格及び登録、平成２３年ファイナンシャル・プランナー試験（ＣＦＰ）合格。「株式会社フジ総合鑑定」の代表取締役であり、２０年間で２，０００件以上の相続税申告・減額・還付実績を誇る「フジ総合グループ」の代表

高原誠［タカハラマコト］
東京都出身。平成１６年税理士試験合格、平成１７年税理士登録、平成２１年ファイナンシャル・プランナー試験（ＡＦＰ）合格。平成１８年、相税続のセカンド・オピニオン業務の第一人者である、税理士・吉海正一とともに「フジ相続税理士法人」を設立。年間２００件を超える相続税の申告・減額・還付業務を取り扱う。「フジ総合グループ」内に設立された、「ＮＰＯ法人相続手続きサポートセンター」の監査役でもある（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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感想・レビュー

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[はろはろは]

同じ法人の2冊目の本

2023/02/23

[ぺす]

相続専門の税理士法人が書いているということで、宣伝ちっくなところはありますが参考になりました。土地の評価には何もないまっさらな土地を基準とした路線価を用いた画一的な評価から出発し、そこから個々の状況を斟酌して評価減を検討する必要があります。具体的には、高圧線、またがり容積率、広大地（現在は廃止され地積規模の大きな宅地となっていますが）などですね。借家借地法、都市計画法、建築基準法など、不動産に関する知識を最低限勉強しなければと思いました！

2022/01/22

[futa]

土地評価の減額の例のほとんどが他でも見たことがあったが、容積率またがりの土地の減額調整については初見だった。戸建てだと容積率がまたがる例は少ないだろうが、幹線道路に面したある程度の敷地のマンションなら該当する可能性が高い。私のマンションは容積またがりと不整形地が該当しそうだ。

2019/06/04