金持ち大家さんが買う物件 買わない物件―不動産投資専門税理士が明かす

稲垣 浩之【著】

双葉社（2017/01発売）

• サイズ B6判／ページ数 181p／高さ 19cm
• 商品コード 9784575312034
• NDC分類 338.12
• Cコード C0076

出版社内容情報

稲垣浩之［イナガキ ヒロユキ］
著・文・その他

内容説明

アパートを一棟持てば毎月数十万円の家賃収入が入ってきます。ですので、もう一棟、また一棟と欲しくなる気持ちも分かります。かといって、やみくもに買うのは危険です。税理士の私しか知らない「金持ち大家さん」たちの物件の買い方をわかりやすく紹介します。

目次

第１章　不動産投資の「いま」を知らないと「金持ち大家さん」にはなれない（一目でわかる！サラリーマン大家さんの傾向；表面利回りと金利のバランスを理解しているか？　ほか）
第２章　「金持ち大家さん」が買う物件　買わない物件（５人の実例からわかる「金持ち大家さん」の共通点；ダメ大家さんの共通点とは？）
第３章　「金持ち大家さん」の不動産業者との付き合い方（あなたが物件を買うと、業者はいくら儲かるのか？；優秀な不動産業者を一瞬で見分ける方法　ほか）
第４章　「金持ち大家さん」は知っている、銀行のホンネ（マイナス金利のいま、銀行が考えていること；ローンを「悪」だと思ってはいけない！　ほか）
第５章　「金持ち大家さん」の上手な税金との付き合い方（経費はどこまで計上できるのか？；税務調査って何をするの？　ほか）

著者等紹介

稲垣浩之［イナガキヒロユキ］
１９６４年、千葉県生まれ。不動産投資専門税理士・コンサルタント。１９９９年、税理士登録。２００２年、稲垣浩之税理士事務所開業。独立開業以前から「資産家が、より資産を増やすためのコンサルティング」に疑問を感じており、開業後は「普通のサラリーマンが資産家になるためのコンサルティング」に特化。不動産投資を中心に物件購入から借入・税金・法人化等について、これまで２５００人以上のサラリーマン大家さん、専業大家さんの相談を受けている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

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[ガンジス川沐浴子]

年収400万の人が300万円で豊島区のマンションを買う話とか、いくらなんでも、怪しい、と思ってしまって、そもそもサラリーマンに無理なローンを組ませて分不相応なアパート経営をさせる商法には疑問を持っているのでアレなんだけど。 1億円の物件の売買で不動産屋が330万円もうかる仕組み とか 名刺の免許番号に注意とか 安倍の政策の円安で外国人が日本の不動産を買いやすくなっているとか まあ そんな豆知識くらいかな。

2018/08/07

[dexter4620]

不動産専門税理士が書いた著書ということで、税務的な側面の記載が多く見られました。初心者向けというよりは既に投資をしている人向けです。

2023/12/03

[がろんっ]

見易い図や分かりやすい事例が多々あり、非常に良い。

2018/02/27

[ひこはじめ]

不動産投資専門税理士が書いた本、最終章の法人化のメリットのあたりが勉強になった。

2021/01/17

[かけだし不動産投資家]

タイトルにある通り不動産投資専門の税理士が書いた本という事で、そもそもその領域に特化した税理士がいる事が知らなかったので、不動産投資を検討する際には、フラットな目線での助言が期待出来る為、相談してもらう価値はありそう。 本書に記載されている内容は、不動産投資の書籍を１０冊以上読んでいる方であれば、特に目新しい情報は書いておらず、不動産投資の基本に忠実な内容。

2019/10/10