弁護士が実践する不動産投資の法的知識・戦略とリスクマネジメント

堀 鉄平【著】

日本法令（2019/01発売）

• サイズ A5判／ページ数 279p／高さ 21cm
• 商品コード 9784539726518
• NDC分類 673.9
• Cコード C2034

出版社内容情報

〔弁護士流〕法的知識を駆使した不動産投資戦略。

民法、借地借家法、宅建業法、建築基準法、相続や民事信託……。
不動産にまつわる法律や規制、制度は様々である。
投資において、これらの勘所を理解したうえで、「利益を得る」という明確な目標に向けて活用することは、
大きな成功につながる。

本書は、弁護士業務のかたわら、不動産投資家としても成功をおさめている著者が、
その両方の視点から、不動産の投資・経営に有益な法律知識と、
それを活かした資産拡大の方法について解説した、類を見ない１冊。
法律に馴染みのない不動産オーナーや投資家にもわかりやすく、すぐに実践できる内容となっている。
資産を形成するための「不動産の法律」の知識と戦略が身につく！

＜目次＞

第１章　総　　論
第２章　法的知識を駆使したオポチュニティ型投資
第３章　法的知識を駆使したバリューアッド型投資
第４章　法的知識を駆使したリスクマネジメント
第５章　不動産コンサル事例


＜目次＞

第１章　総　　論
第２章　法的知識を駆使したオポチュニティ型投資
第３章　法的知識を駆使したバリューアッド型投資
第４章　法的知識を駆使したリスクマネジメント
第５章　不動産コンサル事例

堀 鉄平［ホリ テッペイ］
著・文・その他

内容説明

取得物件の見極め、所有物件の価値創造、リスクのコントロール。法的知識を駆使した資産形成とは？

目次

第１章　総論（不動産投資の立ち位置を決める；攻めの不動産投資（オポチュニティ型）の検討過程）
第２章　法的知識を駆使したオポチュニティ型投資（容積未消化の古ビル、建替え困難、融資困難な物件；相続トラブルの物件　ほか）
第３章　法的知識を駆使したバリューアッド型投資（バリューアッドの方法論；賃料収入を増やす　ほか）
第４章　法的知識を駆使したリスクマネジメント（破産リスク；家賃滞納リスク　ほか）
第５章　不動産コンサル事例（オポチュニティ型～立退きの段取り（定借への切替え→代替地および立退料提供→訴訟提起）
リスクマネジメント（共有トラブル）～養育費の死守＝教育資金一括贈与と不動産信託　ほか）
巻末付録　建物賃貸借契約書ひな形

著者等紹介

堀鉄平［ホリテッペイ］
弁護士法人Ｍａｒｔｉａｌ　Ａｒｔｓ代表弁護士。中央大学法学部卒業。２００４年弁護士登録。プライベートでは、ブラジリアン柔術をバックボーンとして総合格闘技の試合にも出場し、２００８年３月より前田日明主催「ＴＨＥ　ＯＵＴＳＩＤＥＲ」に継続参戦中。２度の眼窩骨折の手術を乗り越え、現役を続行し、２０１１年５月よりＲＩＮＧＳとプロ契約（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[dexter4620]

不動産開発に携わるものや、既に物件を所有する投資家にとっては有益な一冊。氏のセミナーを併せて聴くと、より理解が深まります。本だけ読むと難解かもしれませんが、セミナーと合わせると非常に良い内容でした。

2019/05/15

[ゆうき]

・「分散投資は無知に対するヘッジだ。自分で何をやっているか分かっている者にとって、分散投資はほとんど意味がない。」 ・不動産で富を蓄積してきた投資家は、本来の価値と価格に乖離がある物件に集中して投資を行っています。 ・不動産投資のスタンス：コア型、バリューアッド型、オポチュニティ型 ・他人が買えない凹みのある物件を買って（オポチュニティ型）、凹みを戻し付加価値を付ける（バリューアッド型）投資手法を本書では紹介している。 ・資産拡大には、安く買う、価値を高める、リスクマネジメントする、の3点が必須。

2020/02/09