サラリーマンの僕がやっている 稼げる「新築アパート」実践投資法

丸川 隆行【著】

日本実業出版社（2018/05発売）

• サイズ B6判／ページ数 228p／高さ 19cm
• 商品コード 9784534055873
• NDC分類 673.9
• Cコード C2033

出版社内容情報

利回りが高い新築アパート投資。土地の探し方から契約、建築、入居者募集まで丁寧に解説。

丸川隆行［マルカワタカユキ］
著・文・その他

内容説明

初めて不動産投資をする人にこそ、伝えたい！アパートを建てる土地の具体的な見つけ方から、建築士を探し、選ばれる物件をつくる法、さらには入居者の募集手法に、家賃を下げないための様々な工夫まで、あらゆる手段で「キャッシュフローの高い投資」にする方法を丁寧に、くわしく紹介します。

目次

第１章　様々な不動産投資法とその特徴をざっと整理します
第２章　いま、新築アパート投資をお勧めする理由
第３章　中古物件の不動産投資で留意しておきたい点
第４章　キャッシュフローが残る新築アパートを建てる！土地の探し方と建築会社の見つけ方
第５章　自分で建てるからできる「空室の出ないアパート」にする方法
第６章　融資を受ける際のポイント―新築なら融資も受けやすい
第７章　土地・建物の契約から建築までで押さえておくべきポイント
第８章　建てたあとが勝負！投資利回りを上げる入居付け
第９章　新築アパート投資で不安になることに答えます

著者等紹介

丸川隆行［マルカワタカユキ］
ＩＴ企業に勤めるサラリーマン。ＩＴ企業やコンサル会社での勤務経験から、労働集約型の働き方に危機感を持ち、様々な投資を始める。自己努力で資産を増やせる投資を探した結果、不動産投資にたどり着く。自身で考えた投資法の実践により２０１４年に利回り１０％超えの新築アパートを建築。２０１７年には利回り９％弱のアパートを建築。築古アパートについても半分空室のアパートを購入し満室にした実績を持つ。現在は自身の経験を活かし、サラリーマンの新築アパートによる不動産投資のサポートを行っている（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

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[投資家M]

ざっくりではあるが、土地から新築アパートを建てる流れがわかる。最低限ではあるが、誰に何を頼めばいいのかがわかるので実践しようと思えば可能だろう。ネックとなるのはやはり融資。余程の現金、属性がなければ難しいのではないか。初めて新築アパートを建てる普通のサラリーマンにそうすんなりと貸してくれる銀行はあるのだろうか。甚だ疑問である。

2025/04/06

[mino1129]

土地購入から新築アパート建築って、融資付けや収支計画は難しいのでは？と思ってたけど、見方が変わった。 利回りが低くても、新築は金利が低いので、返済額に対して純資産が増えていく割合が大きいというのは目から鱗だった。

2020/05/11

[Hata Shinichi]

著作がそうであるように、 都心の単身アパートを新築というような内容かと思います。

2018/08/01