ずるい不動産投資―手間暇かけずに毎月５０万円の家賃が入ってくる築古区分マンション投資入門

坂本 慎太郎【著】

東洋経済新報社（2023/08発売）

• サイズ 46判／ページ数 320p／高さ 19cm
• 商品コード 9784492733653
• NDC分類 673.9
• Cコード C0033

出版社内容情報

こんな人にお勧めです！

■できるだけ労力と時間をかけたくない
■できるだけリスクを抑えたい
■地方出身のサラリーマン

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　私は、地方の築30年ほどの築古区分マンションを現金で購入して賃貸に出しています。現在では月に50万円ほどの家賃収入があります。また、声を大きくして伝えたいのですが、私のやり方は、物件購入後はほぼほったらかしでＯＫです。
　本書には、情報収集から、値引き交渉、リフォーム、入居者募集、管理委託、税金対策、売却まで、私が実践しているテクニックはもちろん、私が経験した失敗やトラブルも包み隠さず書いたので、読者のみなさんは、できるだけ最短距離で成功していただけると思っています。

内容説明

地方都市のお宝物件をネットでリサーチ！物件購入後の入居付けと管理はプロにお任せ！利回り１０％超だから１０年で投資資金を回収！

目次

Ｐｒｏｌｏｇｕｅ　７つの成功法則！
１　ずるい不動産投資
２　優良物件を見つけるコツ！
３　優良物件を割安で手に入れるコツ！
４　最小の投資で最大の家賃を得るコツ！
５　プロに任せてしっかり稼ぐコツ！
６　１０年で投資資金を回収するコツ！

著者等紹介

坂本慎太郎［サカモトシンタロウ］
こころトレード研究所所長。ハンドルネームは「Ｂコミ」。大学卒業後、メーカー勤務を経て、日系の証券会社でディーラーとして活躍。その後、大手生命保険会社に転職し、株式、債券のファンドマネジャー、株式のストラテジストを経験。現在は、個人投資家として、日本株を中心に、短期は「板読み」に、中長期は「ファンダメンタルズ」に重きを置いた運用を行う。同時に、為替、商品先物、不動産などの投資も手がける。また、株式評論家としてラジオＮＩＫＫＥＩや日経ＣＮＢＣなどの投資番組へのレギュラー出演、講演やセミナーなどを行い、人気を博している（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[もちお]

500万の自己資金を築古区分マンションに

2024/04/29

[織川 希]

★★☆☆☆ 不動産投資の参考書。本書は株式トレーダーの著者が株式投資家の視点を活かした不動産投資を実践する方法を教えてくれる。株式投資は利回りを常に意識するが、それを不動産投資においても徹底していて、10年で初期投資を回収するなど、ルールを確立しているよう。書物として知識が体系的にまとまっているわけではないため、ものすごくためになるという感触は得られないものの、所々に参考になる考え方がある。そのため、これ1冊から多くを得るというよりは、類似の本をたくさん読む中の1冊として位置付けると良いかもしれない。

2024/02/04

[かけだし不動産投資家]

築古区分マンション投資という特に目新しくもないテーマ。タイトルにある通り毎月５０万円の家賃を手にしようと思ったら、現金が６０００万円位必要だと思う。（著者は融資ではなく現金買いを進めているので。）

2023/08/14

[バーベナ]

ローンを組まずにマンション経営する方法。手間をかけない分、必要経費はしっかり払う。こんなやり方もあるんだと面白く読む。よく知った土地、地方でなら可能かも。やってみたいなと、妄想だけは広がる。とりあえず私はリートだわ。

2025/01/28

[aquatales]

築古区分で現金購入しながら、ローンリスクを回避し堅実に積み上げする投資法。残された時間も少ないサラリーマンの自分にとっては融資によるフルローン王道投資などは一度の失敗が致命的になるリスクがあるし、かけられる手間はあまりないいう点でも、著者のメソッドは非常に参考になる。問題は地方での物件探しとなる。不動産バブルの崩壊とは言わないまでも、低下局面はいつか発生すると考えるので、石橋をたたいてたたいて渡りたい。

2024/12/29