不動産投資の超基本

牧野 知弘【著】

東洋経済新報社（2016/06発売）

• サイズ B6判／ページ数 255p／高さ 19cm
• 商品コード 9784492733325
• NDC分類 338.12
• Cコード C0033

出版社内容情報

背伸びせず、等身大の自分ではじめられる不動産投資。マンションは築７年モノの３階か４階など、プロの目線がまるっとわかる！！◎マンションは、最上階より断然３階
◎駅近２分物件しか、生き残れない！？

２３のプロ目線で、自分だけの不動産戦略が見つかる！
金の成る木にもなる不動産。あなたの人生をどん底に引きずりこむことにもなる不動産。
不動産との上手なお付き合いの仕方を、ぜひ一緒に考えていきましょう。


プロローグ　日本の金持ち、プロ大家とサラリーマン大家

第１章　建物、プロはここを見る
第２章　土地・立地、プロはこう選ぶ
第３章　投資としての自宅、プロはこう選ぶ
第４章　お金を増やすなら、プロはこう稼ぐ
第５章　節税対策、プロはここに気をつける
第６章　資産運用、プロはこの理屈で動かす




牧野 知弘［マキノ トモヒロ］
牧野　知弘（マキノ トモヒロ）
オラガ総研株式会社代表取締役
１９８３年東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行（現みずほ銀行）、ボストンコンサルティンググループ、三井不動産を経て、２００６年Ｊ‐ＲＥＩＴ（不動産投資信託）の日本コマーシャル投資法人を上場。現在はオラガ総研株式会社代表取締役としてホテルや不動産のアドバイザリーのほか、市場調査や執筆・講演活動を展開。

内容説明

背伸びしないで始められる！２３のプロ目線で、自分だけの不動産戦略が見つかる。金の成る木にもなる不動産。あなたの人生をどん底に引きずりこむことにもなる不動産。不動産との上手なお付き合いの仕方を、ぜひ一緒に考えていきましょう。

目次

第１章　建物、プロはここを見る
第２章　土地・立地、プロはこう選ぶ
第３章　投資としての自宅、プロはこう選ぶ
第４章　お金を増やすなら、プロはこう稼ぐ
第５章　節税対策、プロはここに気をつける
第６章　資産運用、プロはこの理屈で動かす

著者等紹介

牧野知弘［マキノトモヒロ］
１９８３年東京大学経済学部卒業。第一勧業銀行（現みずほ銀行）、ボストンコンサルティンググループ、三井不動産を経て、２００６年Ｊ‐ＲＥＩＴ（不動産投資信託）の日本コマーシャル投資法人を上場。現在はオラガ総研株式会社代表取締役としてホテルや不動産のアドバイザリーのほか、市場調査や執筆・講演活動を展開（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[mazda]

牧野さんの本を読んでいる方ならお馴染みのフレーズが並んでいて、初心者にもわかりやすい書き方になっています。「○○vs○○」という図式で書いているので、例えば「新築vs中古」「区分所有vs一棟買い」など、比較しながら読むことができるのもいいです。これから都心でも人口が減少していくと言われている中で、不動産をどうとらえるかが鍵だと思います。

2017/04/07

[みくじら]

超基本といいつつ初心者には勉強になる項目が多い。

2023/02/04

[やっほっほ]

施工

2018/07/09

[はと]

★★★/自宅購入も投資。キャピタルゲイン狙いは日本の社会構造上の問題で、インカムゲイン狙いは物件価格の必然的な下落から一筋縄ではいかない。不動産投資は借入金によるレバレッジがキモだが、NOIと金利の比較をしてリスク管理をしなければ地獄へ一直線。日本人は新築が大好きで、モデルルームを見ての青田買いをしたがるが、どんなに大手のゼネコンが設計施工しても何年か経たないと建物の質はわからない。そういう意味では新築より中古の方が安牌だし、もっと言えば生活環境が変動するなら賃貸が安牌。/節税対策以外の不動産投資とは。

2017/02/28

[ビリケン]

不動産投資は出口戦略が肝心である。その為にサブリース契約などの出口戦略の障害になるものを排除する必要があるがある。そして、営業マンに言われるがまま買うのではなく、現地に行く、その土地の歴史を知る事も大切である。

2021/04/27