金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい―１時間でわかる「新時代のお金の常識」

塩澤 崇【著】

ダイヤモンド社（2024/05発売）

• サイズ 46判／ページ数 264p／高さ 19cm
• 商品コード 9784478120316
• NDC分類 338.74
• Cコード C0033

出版社内容情報

マイナス金利解除にあわせて発売される住宅ローン解説書の決定版。金利や投資を含めた新時代のマネーリテラシーが身につく1冊

内容説明

住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」の運営者だから書けた住宅ローンの最適解！これから借りる人だけでなく、すでに借りている人が読んでも安心とお得が手に入る、住宅ローン「戦略」を解説した決定版。

目次

第１章　新時代のお金の常識
第２章　住宅ローンは実は借りると儲かる
第３章　住宅ローンの一番お得な借り方・返し方
第４章　金利の仕組みと将来の見通し
第５章　金利が上がっても、住宅ローンは「変動が有利」といえるわけ
第６章　ローン返済中なら一度は考えるべき「借り換え」とは？
第７章　これだけは知っておきたい！住宅ローンのよくある疑問を解決
第８章　どの銀行がおすすめ？

著者等紹介

塩澤崇［シオザワタカシ］
株式会社ＭＦＳ取締役ＣＯＯ。２００６年、東京大学大学院情報理工学系研究科修了（専攻：数理情報学）。同年よりモルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。２００９年、ボストンコンサルティンググループに入社し、金融機関向けの戦略コンサルティングに従事。２０１５年９月より、住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営する株式会社ＭＦＳの取締役ＣＯＯとして金融機関提携・オペレーション・事業提携・広報を管掌。ＹｏｕＴｕｂｅ、Ｘ（旧Ｔｗｉｔｔｅｒ）での明快な解説が注目を集め、全国紙でのコメント掲載やＴＶへの出演実績も多数。本書が初の著書となる（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。

[Sumiyuki]

人生において支払う住宅費用は概ねきまっており、その中で掛け捨ての賃貸に使うか、積み立ての住宅ローンに使うのか。住宅ローンほど低い金利で借金はできないので、頭金や繰上げ返済するよりも、資産運用に回した方がお得。住宅ローンの金利は最初の10年で半分を支払う。懸念点はスタグフレーション時の金利上昇かな。団信、住宅ローン減税、元利均等払い。@バブル並の好景気が来ない限り、金利が多少上がったとしても固定金利よりも変動金利が有利

2025/01/18

[タスタローン]

分かりやすく、また筆者のスタンスに同意できた。 住宅ローンを考えている人、すでに借りている人にもオススメ。読んでよかった。

2025/03/10

[シュウヘイ]

変動か固定か？答えは誰にもわからない　変動は一種の賭けとは思えてきた

2025/02/25

[killerclock0316]

住宅購入の勉強のために読んだ。著者が言う変動金利のメリットは「今後もインフレが緩やかに進行していくこと」「債務者の収入が減らず住宅ローンの返済を継続できること」が前提で、完全には同意できなかった。35年間その状態が続くとは思えないし、日本ならまたデフレに陥るかも。そこは著者も分かっていて、後半に注意点として言及している。ただし、金利が上がりづらい日本だからこそ、低金利でお金を借りた方が得ということは分かった。個人的には各金融機関の住宅ローンサービスの特色をまとめているところが良かった。

2024/10/18

[Thor106]

変動金利のメリット以外にも固定金利にした方が良いケースも書かれているので、自分の状況と照らし合わせて決めるのが良さそう。各銀行のローン商品の特徴も書かれていたり、ローンの見直しのタイミングなども書かれているので忘れた頃に読み直そう。

2024/06/07