金利が上がっても、住宅ローンは「変動」で借りなさい―１時間でわかる「新時代のお金の常識」

塩澤 崇【著】

ダイヤモンド社（2024/05発売）

• サイズ 46判／ページ数 264p／高さ 19cm
• 商品コード 9784478120316
• NDC分類 338.74
• Cコード C0033

出版社内容情報

マイナス金利解除にあわせて発売される住宅ローン解説書の決定版。金利や投資を含めた新時代のマネーリテラシーが身につく1冊

内容説明

住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」の運営者だから書けた住宅ローンの最適解！これから借りる人だけでなく、すでに借りている人が読んでも安心とお得が手に入る、住宅ローン「戦略」を解説した決定版。

目次

第１章　新時代のお金の常識
第２章　住宅ローンは実は借りると儲かる
第３章　住宅ローンの一番お得な借り方・返し方
第４章　金利の仕組みと将来の見通し
第５章　金利が上がっても、住宅ローンは「変動が有利」といえるわけ
第６章　ローン返済中なら一度は考えるべき「借り換え」とは？
第７章　これだけは知っておきたい！住宅ローンのよくある疑問を解決
第８章　どの銀行がおすすめ？

著者等紹介

塩澤崇［シオザワタカシ］
株式会社ＭＦＳ取締役ＣＯＯ。２００６年、東京大学大学院情報理工学系研究科修了（専攻：数理情報学）。同年よりモルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。２００９年、ボストンコンサルティンググループに入社し、金融機関向けの戦略コンサルティングに従事。２０１５年９月より、住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営する株式会社ＭＦＳの取締役ＣＯＯとして金融機関提携・オペレーション・事業提携・広報を管掌。ＹｏｕＴｕｂｅ、Ｘ（旧Ｔｗｉｔｔｅｒ）での明快な解説が注目を集め、全国紙でのコメント掲載やＴＶへの出演実績も多数。本書が初の著書となる（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
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感想・レビュー

※以下の感想・レビューは、株式会社ドワンゴの提供する「読書メーター」によるものです。

[Sumiyuki]

人生において支払う住宅費用は概ねきまっており、その中で掛け捨ての賃貸に使うか、積み立ての住宅ローンに使うのか。住宅ローンほど低い金利で借金はできないので、頭金や繰上げ返済するよりも、資産運用に回した方がお得。住宅ローンの金利は最初の10年で半分を支払う。懸念点はスタグフレーション時の金利上昇かな。団信、住宅ローン減税、元利均等払い。@バブル並の好景気が来ない限り、金利が多少上がったとしても固定金利よりも変動金利が有利

2025/01/18

[なむあみだぶつ]

面白かった。賃貸と持ち家で育ってきたので、将来的にどちらを選ぶべきか、本書を読む限りでは持ち家に魅力が詰まっているなと感じる。今後のためにも良い勉強になったと思う。

2025/09/28

[タスタローン]

分かりやすく、また筆者のスタンスに同意できた。 住宅ローンを考えている人、すでに借りている人にもオススメ。読んでよかった。

2025/03/10

[シュウヘイ]

変動か固定か？答えは誰にもわからない　変動は一種の賭けとは思えてきた

2025/02/25

[伝書鳩]

星2つ。家を購入する際に最初に直面する「住宅ローン」の課題について分かりやすく解説している。「変動金利での借り入れ」「35年ローンの活用」「余裕資金での運用」「繰り上げ返済の禁止」「住宅ローン減税の有効活用」「団体信用生命保険の種類の選び方」、短期プライムレートに連動する銀行を選ぶ重要性や、若いうちに家を購入する利点についても触れられており、実践的な知識が詰まっている。 住宅購入に関する様々な疑問や不安を解消し、将来の資産形成を考える上で大いに役立つ。

2024/11/10