- ホーム
- > 和書
- > 法律
- > 民法
- > 物権法・財産法・債権法
出版社内容情報
不動産の売買・賃貸等の契約業務を行う際に役立てられる実践的な知識を、売主・買主・貸主・借主等の立場別に解説。一般企業の総務・企画担当者、経営者、税理士等、宅地建物取引業に直接従事しない方々でもわかりやすく、基礎知識から最新の実務動向まで収録。
【目次】
第１編 売買
第１章 土地の売買
１ 売買に当たって事前になすべきこと
対象不動産の特定【売主】
２ 売買に当たって事前になすべきこと
登記事項証明書等による確認【売主・買主】
３ 売買に当たって事前になすべきこと
道路の確認と建築基準法上の扱い【買主】
４ 売買に当たって事前になすべきこと
境界標の確認とその種類【売主】
５ 売買に当たって事前になすべきこと
その他の確認事項【売主】
６ 売買契約のチェックポイント
申込証拠金、手付金等の一時金【売主・買主】
７ 売買契約のチェックポイント
契約不適合責任【売主】
８ 売買契約のチェックポイント
抵当権の抹消時期と抹消方法【売主】
９ 売買契約のチェックポイント
契約の解除原因【売主・買主】
10 売買契約上の留意点
売買契約書の一般的記載項目と対象面積、図面【売主・買主】
11 売買契約上の留意点
公租公課の精算とその方法【売主・買主】
12 売買契約上の留意点
農地の売買等の制限【売主・買主】
13 売買契約上の留意点
公有地拡大推進法による届出【売主】
14 売買契約上の留意点
国土利用計画法による届出【買主】
15 土地売買契約書の例
第２章 土地建物の売買
１ 売買に当たって事前になすべきこと
土地における確認事項【売主・買主】
２ 売買に当たって事前になすべきこと
建物における確認事項～対象不動産の特定～【売主】
３ 売買に当たって事前になすべきこと（建物）
建物における確認事項～登記事項証明書、各種図面、建築時の書類等～
【売主・買主】
４ 売買に当たって事前になすべきこと
建物における確認事項～建築基準法第43条第２項第２号許可～【買主】
５ 売買契約のチェックポイント
申込証拠金、手付金ほか土地との共通項目【売主・買主】
６ 売買契約のチェックポイント
契約不適合責任（その１）【売主】
７ 売買契約上の留意点
契約不適合責任（その２）ほか【売主・買主】
８ 売買契約上の留意
内容説明
広範囲かつ多岐にわたる不動産の契約実務について、売主・買主、貸主・借主、仲介者など契約時の立場ごとにわかりやすく解説。関連する法律・制度の基礎知識も身につく！
目次
第１編 売買（土地の売買；土地建物の売買；借地権付建物の売買（土地：借地権、建物：所有権）
区分建物（マンション）の売買）
第２編 賃貸借（土地の賃貸借；建物の賃貸借）
第３編 紛争事例から学ぶトラブル予防策（売買をめぐる紛争とトラブル予防策；賃貸借をめぐる紛争とトラブル予防策）
第４編 関連知識（不動産登記に関する基礎知識；都市計画法や建築基準法に関する基礎知識；土地汚染対策法や文化財保護法に関する基礎知識；土地建物の利用を制限する様々な権利；心理的柏野ある物件；環境関連の調査（アスベスト・ＰＣＢ・地下埋設物・土砂災害等）
土地価格の把握方法
宅地建物取引業者に媒介依頼をする際のチェックポイント）
