すぐに役立つ最新マンションを「売るとき」「買うとき」の法律マニュアル

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すぐに役立つ最新マンションを「売るとき」「買うとき」の法律マニュアル

  • 木島 康雄【監修】
  • 価格 ¥1,980(本体¥1,800)
  • 三修社(2016/03発売)
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  • サイズ A5判/ページ数 247p/高さ 21cm
  • 商品コード 9784384046694
  • NDC分類 365.35
  • Cコード C2032

出版社内容情報

高価な買い物で失敗しないために、物件の選び方から欠陥被害対策まで土地・建物の購入・売却をめぐる基礎知識を網羅的に解説。

マンションの欠陥問題がニュースになったのはつい先日のこと。高価な買い物で失敗しないために、物件の選び方から契約締結上の注意点、欠陥被害対策、まで土地・建物の購入・売却をめぐる基礎知識を網羅的に解説。

目次(案)
第1章 マンション購入を考える前に
第2章 落とし穴にはまるな!広告の読み方や値引き交渉のチェックポイント
第3章 マンション建築をめぐる法律と構造上の問題点
第4章 購入物件を決めたら
第5章 マンションの管理状況・住環境・欠陥トラブルの知識

内容説明

マンション購入・売却で失敗したくない人必読の書!物件選びから広告の読み方、交渉、契約手続き、入居後の問題まで。購入・売却の際に知っておきたい重要ポイント満載!建物の構造、高さ規制、耐震性基準など建築基準法上の問題もわかりやすく解説。

目次

第1章 マンション購入を考える前に
第2章 落とし穴にはまるな!広告の読み方や交渉時のチェックポイント
第3章 マンション建築をめぐる法律と構造上の問題点
第4章 購入物件を決めたら
第5章 マンションの管理状況・住環境・欠陥トラブルの知識
第6章 マンションの売却・買い替え・リフォームの知識
第7章 Q&Aでわかる!マンションをめぐる法律問題

著者等紹介

木島康雄[キジマヤスオ]
1964年生まれ。京都大学法学部卒業。予備試験を経て司法試験合格。弁護士(第二東京弁護士会)、行政書士(東京都行政書士会)、作家、総合調査会社「ベストエビデンス」代表。作家としては、平成25年、ラブコメディー「恋する好色選挙法」(日本文学館)で「いますぐしよう!作家宣言2」大賞受賞。弁護士実務としては、離婚、相続、遺言、交通事故、後見人、入国管理、債権回収、債務整理、刑事事件等、幅広く手がけている(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。

感想・レビュー

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真作

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売却時:瑕疵担保責任は入居者が瑕疵に気付いてから1年以内かつ入居から10年以内。これを特約で排除する。長期譲渡所得(所有期間5年超)の税率約20%強、譲渡益3,000万円までは特別控除あり。売却した年の税金が免除(次の買い替え時まで課税を繰り延べ)となる買い替え特例制度もあり、先の特別控除との併用は不可。リフォーム:実績のある業者、発生しうる追加工事まで見積もり提示、リフォーム瑕疵保険に加入している業者(建築士による現場の検査あり)。 区分所有法:賃借人は管理の問題の対象外2022/06/15

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