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内容説明
著者が１６年間研究を重ねた、“小額から可能”で、“着実に毎月の収入が増える”仕組みであなたも“給料以外の収入源”を築いてみませんか。現役おじさんサラリーマンの不動産投資１６年間の研究がここに。
目次
何のために不動産投資をするのか？
私の不動産投資１６年間に見る教訓集
理論価値を計算し自分のポジションを掴む
自己資金をどうする？
優等生物件より、個性アリ物件を探す
購入ルートの開拓方法と注意点
スピート重視の物件調査
区分物件管理の極意
最近の購入物件事例
トラブル事例
出口戦略考
中古マンション投資が与えてくれたもの
著者等紹介
芦沢晃［アシザワアキラ］
１９５８年、借家住まいのサラリーマン家庭に生まれる。１９８３年、都内某大学大学院で電気工学を専攻。電気メーカーへ入社。新製品開発・設計、新規事業プロジェクトの実務を担当。１９９５年、手探りの不動産投資をスタート。２００４年、課長職を最後にリストラにより４６歳で指名定年解雇。現在は、某電気メーカーへ勤務する現役サラリーマンエンジニア。不動産投資家としては、２００７年のお宝不動産セミナー参加をきっかけに、全国のサラリーマン大家さんと交流（本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです）
※書籍に掲載されている著者及び編者、訳者、監修者、イラストレーターなどの紹介情報です。
感想・レビュー
※以下の感想・レビューは、株式会社ブックウォーカーの提供する「読書メーター」によるものです。
みみ
1
住むためのワンルームの選び方が知りたかったんだけど・・2013/09/03
マロン太
0
不動産投資に対して何となく思ってた、毎月キャッシュが入ってきていいなぁというイメージはとりあえず崩れ去った。あと、投資に正解なしだなと。こういう物件を買えば何％の利益が出ますよ、なんて公式は（当たり前だが）存在しない。自分にあったポジションを見つけて、自分なりの投資戦略を持たないといけない。その為にも勉強して知識を蓄えて、その上で（近い？）将来、投資対象として不動産を選ぶかどうかを判断したいんだな。2013/06/29
しんぽい
0
一通りの知識を得るために読む分には、とてもわかりやすい。2023/02/15
shiwashiwa32
0
中古ワンルームマンションをどのように考え、どんな物件を買ったのか、考え方、具体的な物件を分かりやすく解説してくれている良書。基本スタンスは中古ワンルームを現金購入。家賃収入で物件を買い足していくスタイル。原則は安く買って高く売る。インカムゲインメインかキャピタルゲイン狙いかはポジション、目的次第。筆者は前者。理論価値を簡単な積算法や収益還元法で算出し、負けづらい投資の考え方は非常に参考になった。自分の利益だけを考えるのでは無く、業者や売主の利益も考え、winwinな関係構築も物件取得には重要そうである2021/01/31
洋紅色(ようこうしょく)
0
１Rでやられているので、それをベースに話をしている。 自分なりに簡素化して効率化しているのは参考になったし、ポイントが書いてあるのは参考になった。 著者も言っているけれど、自分の地域に合わせた形を考えるのが必須だと感じた。2019/03/11
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